친형제에게 3억 빌라 싸게 사면 세금?

Question

친형제에게 3억짜리 빌라를 1억에 사도 되나요?

3억 빌라를 1억에 사게되면 세금은 얼마나 되나요?

부모가 아니라서 증여는 해당 안되는거죠?

최대 얼마나 싸게 살 수 있나요?

세금 계산은 어떻게 되나요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

시세보다 싸게 사면 증여세가 과세가 됩니다. 증여가액은 아래와 같습니다.

시가와 거래가격의 차액이 Min[시가 x 30%, 3억] 이상이라면 차액에 대해서 증여세가 부과되는 것입니다.

즉,

3억 - 1억 - Min[3억x30%,3억] = 1.1억이 증여받은 가격이 되고 증여세는 약 1,000만원입니다.