저희집 안전진단 안심해도 되나요??

Question

LH아파트 2010년 준공인데 혹시나해서 저희 아파트 동 안잔진단 찾아봤는데 저런 내용이 기입되어있습니다.

뭐 내용은 살벌해보이는데 괜찮은 건가요?

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Answer 1

위 내용을 보아서는 크게는 위험해 보이지는 않으나 장기적인 방출은 주민들에게 피해가 많이 갈수 있는 부분으로 보입니다. 대부분 누수, 즉 비에 대한 유출 경고가 많은것으로보입니다. 모든 공사에 필요한 부분은 장시간 노후와 외부 노출로 인해서 생길수 잇는 요인입니다. 충분히 보수작업을 통해서 유지보수가 될수 있으니 안심하셔도 될꺼 같습니다.

Answer 2

14년된 아파트 치고는 그리 위험한 상황은 아닐것 같네요.

자잘한 방수나 외벽의 크랙같은것은 구조적으로 문제가 되는 부분은 아니며 철근 피복이 적게 나와 일부 콘크리트가 탈락하며 철근이 녹이 슨다는 것은 구조적인 문제이기 때문에 철근 노출 부위는 시급히 보수 해야겠네요.

Answer 3

안녕하세요. 염정흠 전문가입니다.

방수층이 깨지거나 외벽균열, 창틀 실리콘 같은 건 보수를 하면 될 것 같은데 피복두께가 부족해서 층분리가 되고, 철근이 부식되는 것은 구조적으로 영향을 줄 수도 있습니다. 철근콘크리트구조에 철근과 콘크리트를 함께 쓸 때 장점 중에 콘크리트가 철근을 감싸면서 철근 부식을 막아준다는 것이 있는데 이미 피복이 분리되면서 철근이 부식되었다고 하니 이미 장점 한가지가 없어졌다고 볼 수 있겠네요. 철근이 부식되면 성질이 변하면서 인장응력 약해져서 쉽게 끊어질 수 있습니다. 그래서 주요보수보강안에 철근 노출부위에 보강이 필요하다고 기재된 것으로 보입니다. 따라서, 내용 중에 가장 큰 문제점은 철근 부식입니다.