금리가 안정이 되면 집 값이 하락이 멈출 수도 있나요?

Question

모든 곳이 아니지만 최근 일부 지역 집 값들이 떨어지고 있다는 뉴스를 자주 접하고 있는데요. 아마 금리가 올라서 빚을 지고 구매하기 힘들어서인 것 같은데 반대로 금리가 안정되면 집 값 하락도 같이 안정이 될 수 있나요 ?

Answer 1

안녕하세요. 성삼현 경제·금융전문가입니다.지금의 경제현황은 고금리.고물가,고환율로 부동산시장에서는 금리인상에 따른 대출부담증가와 금리인상시기에 부동산투자 약화에 인한 영향이 큰것으로 보고 있습니다.특히 대출부담증가는 더욱더 금리인상 시기에 커지고 있는데요..금리가 어느정도 안정화되면 부동산시장도 좋아지지 않을까 생각해봅니다.

Answer 2

안녕하세요. 이영훈 경제·금융전문가입니다.

아무래도 집을 내놓은 이유는 이자 부담이 커지고,

전세 대출 이자가 늘어나며 전세입자가 줄고, 전세금이 내려가서 어려움이 생기는데,

금리가 안정되면 이런 부담이 줄기에 집값도 상승하지는 않더라도 급락을 면할 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 우선 금리는 계속적으로 올라갈거라고 생각이 드는데요 제 개인적인 생각으로는 최소 2년동안은 집값이 보합 또는 하락으로 생각이 드네요.. 쉽게 금리가 내려갈거라고 생각이 들지않고요 경제상황도 안좋고 매수심리세가 많이 떨어졌네요

Answer 4

안녕하세요. 김윤식 경제·금융전문가입니다.

부동산 경기의 경우 기본적으로 수요 공급에 가장 큰 영향을 받으나 현재는 금리인상에 대한 영향을 크게 받고 있습니다. 특히 현재의 하락흐름은 금리인상이 끈나는 시점 다시 반등할 가능성이 높습니다. 단, 향후 정부의 부동산 공급 계획 등안 감안할 필요는 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 이원진 경제·금융전문가입니다.

금리가 안정되면 집 값 하락이 진정세로 들어갈 것으로 보입니다. 다만 현재 건설경기 하락으로 인하여 아파트 공급이 원활하지 않기 때문에 3-4년 뒤에는 다시 집 값 상승으로도 이어질 수 있습니다. 수요는 꾸준히 발생하는데 공급이 끊어지는 상황이 생기면 다시 집 값이 오를 수 있을 것으로 보입니다.

Answer 6

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.

금리가 안정되고 더 이상 상승하지 않는다면

아무래도 부동산 시장에도 호재로 작용하기 때문에

가격의 하방이 정해질 가능성이 높으니 참고하세요.