무주택 세대주 밑으로 소유자 동거인으로 전입신고가능한지?

남편 -무주택

저 -1주택

저희집에서 같이 살 예정이고 혼인신고 안했습니다.

사정상 남편보다 먼저 늦게 전입신고를 해야하는데 그럼 남편이 세대주가 되고 제가 동거인으로 신고할건데 그렇게해도 문제가 안되는지 궁금합니다.

안된다면 세대분리는 가능한가요?

그리고 남편이(세대주로있는경우,유주택세대원 또는 동거인) 청약이나 생초로 대출받는것에 문제가 없을까요?