전세 만기 예정인데 다른 전세자금대출을 받을 수 있나요?

Question

전세 만기가 5월 30일입니다.

집주인이 급매로 아파트를 내놨다고 하는데 집이 그때까지 안나가면 보증보험에서 돈을 바로 주는 줄 알았습니다만..그것도 아니더라구요.

7월 말에 와이프가 출산이라 연장을 하면 안될 것 같고 이사 갈 집은 이제 슬슬 알아봐야 되는 상황인데요.

DSR이라는게 있다보니 대출 한도가 그렇게 나올지 의문입니다.

현재 5억짜리 집에 3억을 대출을 받은 상태이고 별도로 투자한답시고 레버리지를 당겨놓은 상황인데 투자금은 다 갚더라도 3억에 대한 대출이 있어서 전세자금대출이 안되면 골치아픈 상황입니다.

현 상황에서 어떻게 해야 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

현재 전세집이 5월까지 나가서 전세대출을 상환한다고 하면 다음집 대출이 가능한데 집을 먼저 얻었는데 지금 살고 있는집이 안나가면 낭패를 볼수 있습니다

집이 나가는것을 봐가면서 다음집을 얻으시기 바랍니다

기간이 조금 남아 있으니 상황봐가면서 얻으시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

현재 5억짜리 집에 3억을 대출을 받은 상태이고 별도로 투자한답시고 레버리지를 당겨놓은 상황인데 투자금은 다 갚더라도 3억에 대한 대출이 있어서 전세자금대출이 안되면 골치아픈 상황입니다.

현 상황에서 어떻게 해야 될까요?

==> 우선적으로 현 임차주택에 계약이 체결될 때 까지 기다려 보시는 수 밖에 없어 보입니다.