올해 집을 매도할때에 양도소득세 기준 금액이 얼마까지 인가요? 기준금액보다 높게 매도될 경우에 세금은 어떤식으로 부과가 되는지도 궁금합니다.
안녕하세요. 이정빈 공인중개사입니다.
고가주택기준이 12억입니다.
따라서 1가구1주택자일 경우 12억까지는
비과세이고 실거래가기준입니다.
양도세 계산은 홈택스 자동계산기를 통해 정보를
입력하시면 구할 수 있습니다.
예를 들어 10억에 산 집을 17억에 팔면
7억의 양도차익이 생기고 12억을 초과한 비율을
(17억-12억)/17억. 곱해서 계산합니다
양도차액이 대략 400만원이상되면 양도세가 발생한다고 보면 됩니다. (기본 공제 250만원, 필요경비 등 150만원 가정)
*양도소득세 계산방법
(양도가액-필요경비-장기특별공제-기본공제)x세율
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
양도소득세의 기준금액은 내가 산 금액입니다.
내가 판 가격과 산 가격의 차이를 양도차익이라고 하는데
양도차익 = 매도가 - (매입가 + 부대비용) 입니다.
세율은 양도차익이 얼마인지에 따라 비율이 달라집니다.
