경제
오피스텔 적정가 계산하는 방법이 궁금합니다.
오피스텔 적정 가격을 공부해보고있습니다.
인터넷 여기저기 찾아보니
월세X250이 적정가격이라는 얘기가 많은데,
해당 식은 어떻게 나온건가요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산의 경우 지역성 특성과 입지에 따른 차이가 크기 때문에 단순히 월세x250으로 적용하기는 매우 어렵습니다. 특히나 적정가치라는게 가격울 형성하는 요인들이 합쳐 이루어지기에 모든 오피스텔에 대해 동일한 계산법 적용자체가 어렵습니다,
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
오피스텔을 수익성부동산으로 판단시 수익율로 계산합니다. 매매가 대비 수익율이 최소3%는 나와야 합니다. 대략적으로 월세가 30만원인경우 오피스텔가격은 1억내외로 보시면 됩니다.