임대 기간 및 조건 확인:
계약 기간, 임대 조건, 계약 갱신에 관한 조항을 정확히 확인하세요.
보증금과 월세 결정:
월세와 보증금은 임대인과 임차인 간 협상에 따라 결정됩니다. 시장 가격을 조사하고, 부동산 상태와 위치 등을 고려하여 합리적인 가격을 제시하세요.
임대 조건 및 규정:
계약서에 명시된 모든 조건과 규정을 주의 깊게 읽고 이해하세요. 특히, 퇴거 과정, 임차인의 권리와 의무 등을 확인하세요.
임대인과 임차인의 책임:
수리 및 보수 책임, 공과금 납부 책임 등에 대한 내용을 명확하게 이해하세요.
계약서 작성 및 서명:
임대 계약서는 양측이 모두 동의하는 내용을 정확히 기재해야 합니다. 어떤 부분이든 모호하다면 임대인과 상의하고 수정하는 것이 중요합니다.
보증금 환급 조건:
계약 종료 시 보증금 환급 조건을 명확히 정의하세요. 월세 지불이나 부동산의 상태 등이 이에 영향을 미칠 수 있습니다.
계약서의 중요성:
임대 계약서는 법적인 효력이 있으므로 신중하게 작성하고 서명하세요.
전·월세 차이점 이해:
월세는 매달 지불하고, 전세는 한 번에 보증금을 지불하며 월세는 내지 않는 형태입니다. 어떤 형태의 계약이 더 적절한지 고려하세요.
이외에 필요한 사항이 더 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기내용에 추가해야 하는 사항으로 권리관계 및 물건 상태 분석이 누락되어 있습니다. 이를 추가하시기 바랍니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
가장 중요한 것이 빠져있네요. 임대권한이 있는 임대인과의 계약인지를 확인하는 것입니다.
간혹 임대인은 따로 있고 본인이 관리를 한다며 관리인 통장으로 입금하라고 하는 경우가 있는데 일단 대리권한을 증명하는 서류를 확인하고 반드시 임대인(등기상)의 통장에 입금하셔야 합니다.
도움되셨다면 추천!!!!부탁드립니다.
