경제
아파트 투자시 유리한 입지는 무엇일까요?
소형 아파트 투자시 유리한 입지의 조건이 궁금합니다.
어떤 아파트에 투자해야 리스크가 낮고 투자 수익이 높은지 궁금합니다.
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
하이리스크, 하이리턴입니다. 즉 리스크가 낮으면 수익도 그만큼 낮추셔야 합니다. 쉽게 주택에서 싸고 좋은 매물은 일반재화와 다르게 거의 없습니다. 부동산은 가격이 그 가치로 나타나는 재화이기 때문입니다. 그럼에도 부동산 투자를 위해서는 해당 입지가 개발가능성, 성장가능성등을 두루 확인하셔야 하며 주택의 경우 지가 상승과 세부담문제로 단기가 매도가 어렵기에 보유기간에 임대차가 가능한지 여부까지 두루 확인하셔야 합니다. 만약 임대차가 되지 않아 공실이 생길경우 매달 비용이 지출되어 손실이 되기 때문입니다.
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안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
학교,병원,마트,공원도 중점적으로 봐야 할 입지조건 이겠으나,소형아파트라면 역에 가까운 역세권이어야 투자매물로서 가치가 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
아파트인경우 보통 입지분석은 교통,학군,대단지,주변인프라,조망권등으로 판단합니다