21살인데 아파트 구입자금 대출가능한가요?

Question

고등학교 졸업하고 바로 군대를 가서 경제활동은 알바말고는 없습니다.

청년들 저리로 주택구입 대출해준다는데

33평이어도 가능한건가요?

매매금액 전액은 아니고 1억정도는. 부모님이. 주신다 합니다.

매매금 4억이면 3 억 대출 가능한상품은 어떤게 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.

이에 대하여는 가능은 합니다만, 일단 부모님께 받는 1억에 대한 증여세 그리고 소득에 대한 증빙을 갖춰어야 됩니다. 이러한 소득에 대하여는 현재 직장이 없기에 추정소득에 대한 내용을 제출하셔야되며, 보통은 건보료나 신용카드 사용액 등으로 이를 평가하게 됩니다.

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

이제 막 경제활동을 시작하려는데 주택 구입 계획이라니 정말 대단하신데요. 부모님께서 1억 원을 도와주신다고 하니 4억 원짜리 집이라면 3억 원 대출이 필요한 상황이네요.

우선, 청년들을 위한 주택구입 대출 중 대표적인 것이 바로 청년 주택드림 디딤돌 대출이에요. 국토교통부에서 지원하는 저금리 정책 대출인데요, 33평(전용면적 85m² 이하) 아파트라도 주택 가격이 6억 원 이하라면 신청할 수 있어요. 소득 조건은 미혼이면 7천만 원 이하, 신혼부부라면 1억 원 이하인데, 아르바이트 경력만 있으시다면 이 소득 기준에 부합할 가능성이 높아요.

다만, 이 대출은 생애 최초 주택 구입자이고 주택드림 청약통장에 가입되어 있어야 하며, 무엇보다 본인 명의의 소득을 증빙하는 것이 중요해요. 알바 소득이라도 건강보험 자격득실 확인서나 소득 금액 증명원 등으로 증빙이 가능하다면, 3억 원 대출까지 충분히 가능성을 타진해볼 수 있을 거예요. 그리고 1억 원은 부모님 증여로 받는 것이니, 증여세 부분도 함께 고려해보셔야 합니다. 대출은 최대 4.2억 원까지 가능할 것입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

청년들에게 정부에서 특례대출을 해줍니다.

내집마연 디딤돌대출을 해주며 부부합산 연소득 6천만원 이하의 경우 가능합니다.

대신 3억원이면 LTV 75%인데 생애최초시 가능합니다.

대출시 소득이 없기 때문에 카드 사용액 및 건강보험료로 추정소득이 어떻게 나오느냐에 따라 대출 여부나 한도가 결정될 것으로 보입니다.

또한 부모님께서 1억원을 주신다면 증여세 문제도 감안하셔야 할 것으로 판단됩니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 경제전문가입니다.

소득이 거의 없는 상태에서는 주택담보대출 한도가 매우 제한되며 청년, 생애최초 주택자금대출도 DSR, 소득 증빙이 필수라 4억매매에 3억 대출은 현실적으로 어렵습니다.

Answer 5

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

아쉽지만 현실적으로 주택자금을 금융기관에서 대출해줄 때는 몇 개월간의 소득이 있으셔야 합니다.

현재 그 요건이 충족되지 않은 것으로보아 어려울 것으로 판단됩니다.

정규직으로 취업 후 대출 신청하시면 충분히 가능할 것 같으니 정규직 취업 후 신청해보심이 좋을 듯 합니다^^

Answer 6

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 21살 아파트 구입 자금 대출이 가능한가에 대한 내용입니다.

아쉽게도 소득 증빙이 불가하기에

대출은 불가능할 것입니다.