보금자리론 신혼부부 우대 금리에 대해서 궁금합니다.

Question

아직 신혼신고는 안했고

남친 명의로 1주택이 있습니다.

세입자 만기시 실거주 목적으로 보금자리론으로 들어갈 예정입니다.

제 명의로는 현재 버팀목 대출이 있습니다.(신혼부부 버팀목아닙니다)

남친 명의로 보금자리론 대출시 신혼부부 우대 금리를 받고 싶은데

타이밍이 좀 어긋날것 같아 가능할지 여쭙습니다.

인테리어 공사기간이 있어서 4~6주 정도 후에 들어갈 예정인데

보금자리론 대출시 신혼부부 우대 금리 받기 위해서는 무조건 버팀목을 상환해야 하는지

궁금합니다 ㅠㅠㅠ 버팀목은 hug 보증입니다...

버팀목 만기는 1년이상 남았습니다 ㅠㅠ 우대금리 받는방법은 상환해서 하는방법 말고는 없나요?ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 신혼부부 우대 금리에 대한 내용입니다.

아무래도 정부에서 진행되는 정책 자금이기에

중복 혜택을 받기 어려울 것입니다.

상환하셔야 할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

아쉽지만 우대금리를 받으시기 위해선 기존에 가지고 계신 버팀목 대출은 상환하셔야 가능할 것 같습니다.

또한 혼인신고까지 완료되어 있어야 하니 계획을 잘 세우셔서 안전하고 행복한 신혼생활 되셨으면 좋겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

먼저 보금자리론의 신혼부부 우대금리 혜택을 받기 위해서는 대출 신청일 기준으로 혼인신고를 한 부부여야 해요. 혼인관계증명서상 혼인기간이 7년 이내인 경우거나, 3개월 이내 결혼 예정인 경우도 대상이 될 수 있지만, 남자친구분은 혼인신고 전이니, 보금자리론 대출 신청 시점에는 반드시 혼인신고가 완료되어야 합니다

질문자님 명의의 버팀목 대출은 HUG 보증인데, 보금자리론은 원칙적으로 주택담보대출이 없는 1주택자(일시적 2주택자는 기존 주택 처분 조건) 또는 무주택자가 신청 가능해요. 따라서 질문자님 명의의 버팀목 전세대출이 신혼부부 우대금리를 적용받는 보금자리론과 직접적으로 상충하지는 않지만, 보금자리론 신청 시 실거주 의무와 무주택 또는 1주택 기준을 충족해야 합니다. 남자친구분 명의의 집으로 실거주를 하시게 되면 질문자님은 전출을 하고 버팀목 대출을 상환하는 것이 맞고, 보금자리론 신청의 선제 조건이라기보다는 주택담보대출의 기본 원칙상 이중 대출이 되는 부분을 해소하는 과정으로 볼 수 있어요.