정확한 부동산 중개수수료는 얼마인가요?

Question

4억3000만원 아파트를 구매했는데 정확한 부동산 중개수수료는 어떻게 될까요? 0.4%인 172만원인걸로아는데 계약서에는 여기에 또 172만원의 10% 17.2만원을 더해서 189.2만원으로 기재했네요.

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 계산상의 문제가 될 부분은 없습니다. 중개보수율 또한 법정상한요율을 초과하지 않았고, 부가세의 경우 별도지급을 하기 때문에 제시된 중개보수는 법적 문제가 없습니다. 본인이 세금계산서나 현금영수증 발행을 하지 않는다면 10%는 지급하지 않아도 되므로 해당 부분은 선택하실수 있습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

부가세를 포함한 금액입니다

일반과세자는 10%부가세 받아서 세금을 냅니다

확인설명서에 매수금액치면 부동산수수료 금액이 기재됩니다

Answer 3

안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.

부동산중개소에 따라 간이과세 대상인 업체와 일반과세 대상인 업체로구분되어 있습니다

따라서 간이과세대상업체는 부가가치세를 면제 받아 부가가치세를부담하지 않지만 일반사업체는 종합 과세납부시 부가치세를 의무적으로 납부해야 합니다

그러므로 법적으로 부가가치세가 10% 이므로 법정수수료 외에 부가가치세를 부여한것으로 생각됩니다

Answer 4

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

중개수수료 0.3% ~ 0.9% 의 구간은 부가세 별도 금액으로 추가된 17.2만원 10%는 해당 중개사무소가 일반과세자로 부가세 10%를 추가한 경우로 보여 집니다.

Answer 5

0.4%로서 알고 계신 금액이 맞습니다.

10%를 더한 이유는 부가가치세(VAT)를 별도로 징수하기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유미경 공인중개사입니다.

주택의 중개보수요율은 0.4%입니다.

이 요율은 부가가치세를 제외한 금액입니다.

우리나라의 부가가치세율은 공급가의 10%입니다.

따라서 문의하신 총중개수수료는

4억3천만원 * 0.4% = 1,720,000원 중개수수료와

중개수수료의 부가세 10% = 172,000원 을 더한

₩1,892,000원이 됩니다.

도움이 되셨길바랍니다.

Answer 7

안녕하세요. 이다운 공인중개사입니다.

정확한 부동산수수료는 네이버등에 부동산중개수수료 검색하시면 직접 찾아보실수 있고 거기에 계산까지 다해서 나옵니다. 직접 계산하실 필요 없으세요.

Answer 8

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

부동산 매매 시 중개보수는

매매금액 × 요율 입니다. 그리고 부가세가 별도입니다. 10%는 17.2만원은 부가세입니다.

요율 0.4%도 맞습니다.

Answer 9

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 중개 수수료는 거래금액 * 상한요율 입니다.

거래 금액이 4억3천 * 0.4% = 172만원이고 여기에 부가세 10%(8천만원 미만 간이 사업자는 4%, 4천만원 미만은 부가세 면제) 입니다.

정확히 계산한게 맞습니다.

Answer 10

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 개업공인중개사의 과세유형은 2가지 유형입니다. 일반과세자인 경우 "중개보수의 10%"를 추가로 요구할 수 있습니다. 추가로 징수하는 부과세는 개업공인중개사의 몫이 아니고 국세청에 반환해야 하는 금액입니다.

Answer 11

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

추가적인 부과세10%로 보여집니다. 공인중개사가 일반과세인경우 부과세도 추가 지불하셔야 합니다.