신용대출이나 마이너스통장이 부동산 담보대출에 영향을 주나요?

신용대출을 받아둔 상황이거나 마이너스 통장을 활용하는 것이 부동산 담보대출의 대출금액이나 금리에 어떤 영향을 주는지 궁금합니다.