경제
부동산 명의이전은 직접하기가 어려운가요?
안녕하세요.
주택 명의이전을 하려면 보통은 법무사에 대행을 맡겨서 하는데 맡기지 않고 직접한다고 하면 이전하는데 있어 주의할것이 있을가요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
개인적으로 등기 이전을 하는 분들도 많이 있습니다
다만 매매거래와 동반되는 소유권 이전의 경우 착오나 실수를 예방하기 위해 전문적인 서비스를 받는 것 입니다.
법무사 서비스를 받든 본인이 하든 서류는 동일합니다.
등기 의무자인 매도인과 등기 권리자인 매수인이 등기소를 같이 가서 접수할 수도 있겠지만
대부분 매도인의 위임장을 받아 매수인이 접수합니다.
매도인의 위임 서류만 정확하다면 두 번 걸음 할 일이 없습니다.
서류는 매도인에게 매수자 인적사항을 기재한 인감증명서, 인감 찍힌 위임장, 매도인 주민등록 초본, 등기필증을 받고
매매계약서 원본, 부동산 거래신고 필증이 필요합니다.
위임장 기재 방법과 업무 순서 등에 대해서는 <셀프등기>를 검색하시면 경험자들의 조언을 보실 수 있습니다
참고가 되셨기를 바랍니다안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
주의점 보다는 한번에 해야 시간도 절약하고 덜 번거로울수 있습니다.
구비서류 및 사전절차를 확인해서 계약당일 처리하는게 좋습니다.
인터넷을통해 사전 준비서류를 미리준비하고 당일 세금납부, 채권구입등을 통해 바로 정리할수 있습니다.
조금 번거로울수 있지만 몇십만원에서 수백만원의 수수료를 절감할수 있기에 도전해볼 필요는 있습니다.