요즘 같은 시기에 전세 재계약할때 금액 인상하시나요?

Question

안녕하세요.2년 만기가 다 되어 재계약을 하려고 하니 인상하겠다고 하시는데 요즘 계속 가격이 떨어지고 있는데 인상들 하셔서 계약하시나요??이사비용이랑 부동산 복비랑 아까워서 가격 올려서 재계약하기 하겠지만 떨어지고 있는 시세에 인상 한다고 하니 좀 그래서요...

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

지역에 따라서, 위치와 단지에 따라서, 각각 그 전세시장의 수요와 공급에 따라 상황이 달라질 수 밖에 없겠습니다.

신규분양 입주단지의 전세시장이 제일 많이 하락 하고 있습니다.

그러나 모든지역이 일률적으로 다 똑 같은 상황은 아니기 때문입니다.

주변시세를 발품하셔서 시장조사를 해서 취사선택 하셔야 할 것으로 사료됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

시세가 떨어지고 있는 것은 맞지만, 현재 해당주택 전세시세를 확인해보시는게 좋을 듯 보입니다. 보통 2+2계약으로 인해 시세보다 저렴한 보증금으로 현재까지 거주한 경우가 많아 재계약시 시세대로 받게 되는데 시세가 하락하였어도 현재 보증금에 비해서는 시세가 높아 기존보다 인상하게 되는 경우도 적지 않기 때문입니다.

Answer 3

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

전세재계약 보증금 5% 인상 할 수 있습니다.

전세금액이 하락세지만 임대인 인상권이 소멸

하는 건 아닙니다.

재계약 여부는 임차인분이 선택 하시면 됩니다.