전세 아파트 거실 전등 수리 부담 누가 하나요

Question

전세 아파트 거실 메인전등 스위치가 갑자기 작동 안되는데 이거 임차인이 수리해서 사용해야 하나요? 그리고 그냥 고장난 채로 살다가 계약만료로 나갈때 문제는 없나요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

월세인 경우. 집주인이 대부분해주고

전세인 경우, 세입자가 진행합니다.

법에서 정해진것은 아니고 협의 사항이며

노후화 정도에 따라 가격을 집주인과 분할해서 해결하면 될것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

전세의 경우 두가지입니다.

전세권설정을 하셨다면 전세입자가 하자수리를 해야하며 전입신고와 확정일자를 받았을때는 위의 사유일 경우 임차인의 고의과실이 없다면 임대인이 수리해야 할 것으로 보입니다.

고장난 채로 살다가 나가시면 오히려 임대인이 고의로 고장냈다고 의심 할 수도 있을 듯 합니다.

도움되셨다면 추천!!!부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

전기는 관리실에 문의해보세요

아파트는 전기를 봐주시는분이 있는거로 알고 있는데 관리실에 먼저 신청을 하면 어떤부분이 고장이라고 알려주실겁니다

그러면 임대인께 이런부분이 고장 이라고 통보를 해주시면 어느정도 답이 나올겁니다

편안한 하루되세요

Answer 4

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

임대차 계약 기간중에 소모폼 고장은 임차인이 수리 교체비용은 직접 부담합니다.

계약서에 소모품 수리비용을 임대인이 지불한다는 특약이 없으면 임차인이 비용 지불합니다.

계약만료로 이주시 임대인은 교체비용을 요구할 수 있으니 사용하지도 않고 비용지불하지 말고 교체해서 사용하다 이사가시면 기회비용이 더 클 것 같네요.

Answer 5

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

별비용을 들이지 않고 손쉽게 직접 수리 및 교체가 가능하다면 임차인이 비용을 부담합니다. 임대인에게 고장을 알리고 스위치를 교체 하면 되겠습니다.

Answer 6

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

스위치같은 경우 소모품이므로 적은비용으로 교체가 가능합니다. 임대인에게 요청해보시고 수리해주지 않으면 임차인이 수리하고 쓰시면 됩니다. 그냥 나가시면 임대인이 수리비용청구 할것입니다.