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양도소득세

과감한비버114

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아파트 매도시 양도세 문의 갈아타기 문의

매수가: 2억9970만

매도가: 3억 1천만원 또는 3억 1500만원

매도시기: 매수한지 3개월

매수시 취등록세 복비: 총 530

샷시시공: 300

매도 복비 :130만 예상

3억 1천만원 또는

3억 1500만원에 매도시

1) 각각 복비 외에

양도세, 기타세금 계산 부탁드려요

매도시 복비 취등록세 양도세등 기타세금 총합이 마이너스가 아니면 갈아타기 할 예정이거든요

2) 2년이상 보유가 아니라

양도세가 많이 나올줄 알았는데 차익이 적어서 양도세가 적은 것 같은데 맞는지 궁금합니다

2개의 답변이 있어요!

  • 이용연 세무사

    이용연 세무사

    이용연세무회계사무소

    ∙

    안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

    양도소득세 산출시 양도가액에서 취득가액, 취득세 납부액, 법무대행비,

    국민주택매각차손, 대법원 수입증지대, 대한민국 인지세, 취득시 및 양도시

    중개수수료, 보유시의 샷시설치비 등과 양도소득기본공제 250만원을 공제한

    후의 양도소득세 과세표준에 대해 1년 미만 보유시 70%의 양도소득세 세율

    (지방소득세 7% 별도) 을 적용하는 것입니다.

    양도차익이 없거나 양도차손인 경우 양도소득세 신고만 하면 됩니다.

    따라서, 관련 서류 징구하여 세무사 님에게 보다 자세한 세무자문을 받아

    보시기 바랍니다.

    답변이 도움이 되기를 바랍니다.

  • 문용현 세무사

    문용현 세무사

    세무회계문

    ∙

    안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

    1. 1년 미만 보유시, (양도차익-250만원) x 77%로 양도소득세가 계산이 됩니다.

    2. 1년 미만 보유시 77%, 1년이상 ~ 2년미만 보유시 66%의 양도세율이 적용됩니다.

    도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.