잡종지토지 15년 장기 보유후 매도시 양도소득세

Question

잡종지 토지 15년 장기 보유후 매도시 양도소득세가 궁금 합니다

8년 이상 자경을 해서 양도세 감면 대상이 된다면

예시로

양도차익이 3억

장기보유공제 30% 9천

기본공제 250만원

과세표준이 2억750만원

양도세48% 과세

8천760만원 정도가 나오는 걸로 계산되는데

자경 감면 2억 한도로 적용 되면

과세표준 2억750만원 -2억 빼서

750만원 과세 표준 되는게 맞는지 궁금 합니다

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

자경감면은 과세표준에서 차감하는 것이 아니라 양도세에서 차감을 합니다. 따라서 자경감면이 적용된다면 납부할 양도세는 없습니다. 자경감면 한도는 1년간 1억, 5년간 2억입니다.