월세 계약기간 만료전 퇴거 질문 문의드립니다

Question

1년 계약인데 갑자기 다른곳으로 가야해서 계약기간 만료전에 퇴실 할려면 집주인에게 말하고 제가 직접 다음 세입자 구하고 나가도 되나요??

이강애 공인중개사 · Accepted Answer

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.임대차 계약중도에 계약해지 하고 퇴실하려면 임대인에게 해지 통지를 하셔야 합니다. 해지 통지 후 다음 세입자 구하고 중개수수료도 지불하셔야 임대인이  협조를 해 줄 겁니다.  임대인에게  임대 조건에 변동이 없는지 확인하시고  중개 의뢰를 하셔야 다음 세입자를 구했을 때  계약 진행에 하자가 없을 겁니다.

이상엽 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.월세 계약 만료 전 퇴거에 대해 알려드리겠습니다. 월세 계약이 만료되기 전에 퇴거하고 싶다면 다음 사항을 고려해야 합니다임대인과 협의: 먼저, 집주인과 상의하여 사정을 설명하고 새로운 세입자를 구할 수 있도록 협의해야 합니다. 이 경우, 새로운 세입자를 구해 집주인과 계약을 체결한 후 전세보증금을 반환받아 이사를 나갈 수 있습니다.중개보수: 새로운 세입자를 구할 때 중개보수를 부담하는 조건으로 협의하는 것이 일반적입니다.보증금 반환: 월세 계약이 종료되기 전에는 보증금을 반환받을 의무가 없습니다. 따라서 보통은 새로운 세입자를 구한 뒤 보증금을 반환받게 됩니다.위의 사항을 고려하여 집주인과 상의하시면 월세 계약 만료 전에 퇴거할 수 있습니다.

유현심 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.만기전이면 부동산 몇군데에 직접 방을 내놓으시기 바랍니다방이 나가면 부동산 수수료는 임차인이 부담하고 이사하시면 됩니다