1가구 다주택 취득세 세금 문의드립니다 ?

Question

안녕하세요.

1가구 다주택자 아파트 취득세 문의드립니다.

a 주택 취득 (2020년05월)_아내 명의

> 투기지역, 계속 거주 예정

b 분양권 취득 (2020년12월)_남편 명의

> 비규제지역, 19년 분양권이라 주택수 포함X

> 2023년1월 취득 예정

c 분양권 취득 (2022년05월)_공동 명의

> 비규제지역

> 2024년 7월 취득 예정

위와 같은 상황일 때

취득세 세금 질문 드립니다.

질문 1) 취득세는 다주택일경우 비조정지역 2주택은 1~3%, 3주택은 8% 로 알고 있는데

b 분양권 취득 당시에는 2020년으로 주택수 포함이 안 되기때문에

b 분양권은 실제 취득은 더 빠르지만 3주택 8% 취득세가 적용되고

3번째 분양권은 24년 취득 예정이지만

2주택 1~3% 취득세가 적용될까요?

아니면

b주택이 취득세 1~3%

c주택이 8% 적용이 되나요?

미리

답변 감사드립니다 !

Answer 1

안녕하세요. 박성진 세무사입니다.

b 분양권이 2020년 8월 12일 이전에 취득한 것이라 나중에 준공 되더라도 개정전 예전 취득세율이 적용되기 때문 1.1~3.3%세율 적용됩니다.

C분양권은 20년8월 12일 이전 취득한 것이기 때문에 취득당시에 주택수를 판단 합니다. 그리고 b분양권이 주택수에 포함되지 않기 때문에 1.1~3.3%세율이 적용됩니다.