2주택자 양도세 어느정도 나올거요??

Question

현재 보유주택이

빌라-1억5천(공시지가는 9천 정도)

아파트-7억2천에 매수했는데 현재 13억 정도 형성되어있습니다. (실 거주중, 와이프 공동명의)

빌라는 10년전에 취득하고 아파트는 3년전 취득 하였습니다. 빌라가 재개발 예정이역이랑 매도가 아까워 계속 보유중인데, 아파트를 팔고 다른곳으로 이사를 가고싶은데 양도소득세가 너무 많이 나올거 같아서 최소화 할 수 있는 방법을 찾고 있습니다.

저렴한 빌라먼저 팔고 2년거주후 아파트 매도를 하라고 주변에서 많이 말하는데... 빌라도 재개발까지 기다리는게

이득일거 같기도하고, 세금 줄이는게 이득일거 같기도하고 고민이되고 방법을 찾고자 합니다

Answer 1

안녕하세요. 이상훈 공인중개사입니다.

양도소득세에 대한 문의 주셨습니다

양도소득세는 1세대1주택 비과세를 이용하는게

가장 효율적입니다. 통상 가치가 큰 주택을

1주택으로 남겨두어야 하므로(절세를 위해)

빌라를 먼저 매도하시고 아파트에 대해

비과세 혜택을 받으시는게 나아보입니다

감사합니다