아파트 3채중 1채를 매도하면 양도세가 얼마나 나올까요?

Question

아파트를 3채 보유하고 있는데 1채는 거주중, 1채는 임대중, 나머지 1채는 어린이집으로 운영하고 있습니다

거주중인 아파트와 어린이집으로 운영중인 아파트를 제외하고 임대중인 아파트를 처분하고 싶은데 양도세가 어느정도 될까요?

구입시기는 20년이 넘었고 35평짜리인데 1억600만원에 구입하여 현 시세는 2억5000만원 정도 합니다

팔고싶어도 차익의 대부분을 세금으로 부과한다고들 하여 처분하기가 꺼려집니다

그리고 친정 4억가량 되는 단독주택이 오빠와 공동명의로 되어있습니다

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

해당 내용만으로는 답변드릴 내용이 없습니다.

양도세는 구체적인 사실관계(해당주택 취득일, 취득원인, 취득가액, 임대사업자등록여부, 세대원의 주택수 등)을 모두 고려해야합니다.

특히 질문자의 경우 4주택자로 고려할 사항이 많습니다.

매도 계획이 실제 있다면 세무사와 유료상담받으시길 바랍니다.

답변이 도움되셨길 바랍니다.