실거주안한 빌라 매매 세금많이나올까요?
1주택에 실거주는 안한 빌라가있는데 이제 결혼해서 실거주를 그리하려다가 아파트를 보고있는데 1주택이라 대출이 힘드네요 ..실거주없이 팔게되면 양도세등등 세금이 많이나오는걸로아는데 지금도나올까요? 3억이하입니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
실거주하지 않은 주택을 팔 때 발생하는 세금은 여러 요인에 따라 달라집니다. 일반적으로, 주택을 얼마나 오래 보유했는지, 그리고 그 주택이 조정대상지역에 속하는지 여부 등이 고려됩니다.
조정대상지역 주택: 2년 이상 거주한 경우에 양도소득세가 비과세로 적용됩니다.
비조정대상지역 주택: 2년 이상 보유한 경우에 양도소득세가 비과세로 적용됩니다.
따라서, 실거주하지 않았더라도 2년 이상 보유한 비조정대상지역의 주택을 팔 경우에는 양도소득세를 내지 않아도 됩니다
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
1가1주택이면 비과서요건이 있습니다
9억이하에 2년이상 보유했으면 비과세가 됩니다
세금에 관해서는 전문가와 상담받아보시고 거래하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
현재 의무거주기간이 없기때문에 1가구1주택 2년보유시 양도소득세 비과세 대상입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
위의 질문에 대해 정확한 답변이 어려운것이 양도차익에 대한 과세를 하므로 양도소득세의 양도차익이 얼마인지를 알아야합니다.
그리고 몇년도에 구입한 것인지도 알면 더 정확한 답변을 드릴 수 있습니다.
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2312&cntntsId=7711
링크의 표를 참고 하시어 계산해 보시기 바랍니다.
도움되셨다면 추천!!!!!!!부탁드립니다.