전세 연장하고 싶은데 가능 한가요..?

Question

안녕하세요 저는 세입자 입니다.. 다름이

아니라 주변 전세 시세가 너무 올라서 도저히

집을 이사할 여력이 없어서요

현재 살고 있는곳에서 2년더 연장 하고 싶은데 제가

집주인께 먼저 말해도 되는 부분일지.. 또 가능은 할 일인지..

궁금합니다..

Answer 1

흠 . 보통은 묵시적 갱신이란 게 있습니다. 바로 동일한 조건으로 계약이 갱신되는 것을 임대인과 임차인 모두 동의한다는 것인데요

계약이 만료되기전 2개월에 전까지 서로 계약에 대한 이야기가 없다면 현재 조건 그대로 계약을 연장한다는것에 동의한다는 것입니다.

묵신적 갱신이 이루어지고 있을 떄 임차인은 계약을 해지할려면 해지할 수 있으나 임대인은 통보를 할 수 없습니다.

그러니 일단 기다려보시고 임대인분과 전세 계약에 대한 말을 해봐야 될 듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 요즘 부동산 시세가 많이 올라서 참 난감한 경우가 많은 것 같습니다.

아무래도 전세연장 관련된 부분은 집주인분과 얘기를 해보셔야하는 내용입니다. 질문자님께서 '계약갱신청구권'을 이용해서 전세를 연장할 수 있는 권리도 있지만 만약 집주인이 들어와서 실거주하겠다고 한다면 집을 비워줘야하는 상황이 됩니다. 그렇기 때문에 집주인분이 들어와서 살건지도 중요할 것 같고, 한번 얘기를 잘 해보셔야할 것으로 보입니다. 계약갱신청구권이라는 권리가 있다고 해도 결국 임대차계약이라는게 사람대 사람으로 하는 일이기 때문에 집주인분과 한번 잘 얘기해보셨으면하네요.

답변 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠네요.