아파트의 원자재 가격이 오르다 보니 분양가가 많이 오르는데 자재 가격이 내리면 분양가에도 영향을 줄까요?

가격이 한번 오른 것은 내려가지 않는다고 하는데 아파트의 원자재 가격이 오르다 보니 분양가가 많이 올랐습니다. 자재 가격이 내리면 분양가에도 영향을 줄까요?