2020년 양도세 거주요건은 8.2대책 이전에 구입한 주택도 포함인가요?

Question

올해부터 장특공제에 2년 거주요건이 충족되야한다는데 구입시기와 관계없이 조정지역내 모든 주택에 해당되는건가요? 아니면 대책 발표후 주택만인가요?

그리고 6월까지 다주택자 중과세배제는 구체적으로어떤 혜택을 주는건가요? 장특도 받을수있나요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

1. 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역 내에 취득한 주택은 2년 보유 뿐만 아니라 2년 거주를 해야 1세대1주택 비과세가 적용이 됩니다. 2017년 8월 2일 이전 취득 주택이라면 2년 거주 요건은 없습니다.

2. 다주택자 중과는 다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 경우 양도세 중과세율 + 장기보유특별공제배제라는 뜻입니다.

따라서 올해6월까지 조정대상지역 내 10년이상 보유한 주택을 양도하게 되면 양도세 중과세율이 적용되지 않고, 장기보유특별공제가 적용이 됩니다.

감사합니다.