HUG 보증보험 심사 결과 가입 거절이 나왔습니다.

Question

(※ 우선, 진행한 계약은 전세계약이고, 목적물은 주거용 오피스텔에 보증금은 5,800만원입니다.)

네이버 부동산 앱을 통해 HUG 전세대출반환보증 가입 심사를 의뢰했었습니다.

그런데 심사 결과 가입 거절이 나와서 이유를 확인해보니

(주택가액*0.9) < (보증금 + 선순위채권)

이기 때문이라고 하더군요.

선순위채권(근저당 등)은 잡힌게 아예 없고, 주택가액은 확인해보니 6,250 * 0.9 = 5,625만원인지라 안된 걸 확인했습니다.

이렇게 되면 이제 HUG 보증보험은 아예 가입할 길이 없는건가요?

보증보험 꼭 가입하고 싶은데 막막하네요.. ㅠㅠ

(※ HF엔 HUG와 같은 주택가격에 대한 제한은 없는 것 같은데, HF로 가입하면 괜찮은걸까요?)

Answer 1

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

정책에 따라

보증금을 5625만원이하로 정하지 않는한 보증보험에 가입은 불가능합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공시지가로 계산을 해서 그가격은 어디든 비슷할겁니다

앞으로는 전세가를 전세보증보험에 가입할수 있는 한도로 해야 할거 같습니다

그전에는 공시지가가 안내렸고 또 보증보험에 가입을 많이 안했었는데 전세사기때문에 거의 들기때문에 문제가 되고 있습니다

그래도 모르니 다시한번 알아보시기 바랍니다