2억짜리 오피스텔을 배우자에게 증여하면 세금이 얼마나 나오나요?
마포구쪽에 2억짜리 오피스텔 방 하나가 있습니다. 결혼전부터 보유하고 있는 오피스텔입니다.(16년 취득)
이 오피스텔을 배우자에게 증여하면 어떤 세금이 얼마나 나오나요?
세금만 놓고봤을 때, 증여보다 양도가 더 저렴하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 이영우회계사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자에게 증여시 10년간 합산하여 6억원까지 증여재산공제를 적용할 수 있습니다. 즉, 배우자에게 2억원의 오피스텔을 증여로 인해 납부하실 증여세는 없습니다.
제53조 [증여재산 공제]
거주자가 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사람으로부터 증여를 받은 경우에는 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 증여세 과세가액에서 공제한다. 이 경우 수증자를 기준으로 그 증여를 받기 전 10년 이내에 공제받은 금액과 해당 증여가액에서 공제받을 금액을 합친 금액이 다음 각 호의 구분에 따른 금액을 초과하는 경우에는 그 초과하는 부분은 공제하지 아니한다. <개정 2011.12.31, 2014.1.1>
1. 배우자로부터 증여를 받은 경우: 6억원
2. 직계존속[수증자의 직계존속과 혼인(사실혼은 제외한다. 이하 이 조에서 같다) 중인 배우자를 포함한다]으로부터 증여를 받은 경우: 5천만원. 다만, 미성년자가 직계존속으로부터 증여를 받은 경우에는 2천만원으로 한다.
3. 직계비속(수증자와 혼인 중인 배우자의 직계비속을 포함한다)으로부터 증여를 받은 경우: 3천만원
4. 제2호 및 제3호의 경우 외에 6촌 이내의 혈족, 4촌 이내의 인척으로부터 증여를 받은 경우: 500만원
도움이 되셨길 바랍니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김태관세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.지난 10년동안 배우자에게 증여한 재산이 이건 포함 6억 미만이라면 증여세는 발생하지 않습니다.
배우자 공제가 10년동안 6억이기 때문입니다.
양도는 양도가 취득가에 때라 세금이 계산됩니다.
감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.배우자에게 재산을 증여시, 10년간 6억까지 증여재산공제가 적용됩니다. 따라서, 2억짜리 오피스텔을 배우자에게 증여시 납부할 증여세는 없고 증여세 신고만 하시면 됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.