연면적에 개구부 면적이 포함되나요?

연면적은 바닥면적의 합으로 알고 있는데요.

연면적을 산정할 때의 기준이 외벽 중심선인지,

외벽 바깥 선을 기준으로 산정하나요?

또한, 연면적에 개구부 면적은 포함이 되나요?