빌라나 오피스텔에서는 공용 관리비를 누구에게 내는건가요?

빌라나 오피스텔의 경우 공용 관리비를 내야한다고 하는데 매매로 들어가는 경우

내가 집주인인데 누구한테 공용 관리비를 내는건가요?

아파트 처럼 동대표가 있나요?