카카오 청년전세대출 금리 부담을 덜 수 있는 방법이 있을까요??

Question

이번에 금리가 너무 올라서 전세 이자 부담이 1.5배로 늘어서 죽겠습니다.....

고정금리인줄 알았는데 변동금리였다니 제대로 알아보지 못한 제 잘못이겠지요ㅠㅠ

질문

1. 부담을 줄일 수 있는 방법이 있을까요??

2. 금리는 매달 변동될 수 있는건가요??

3. 금리가 안정적인 시기는 언제쯤 일까요?

4. 금리가 안정된다면 다시 낮아질까요? (물가처럼 다시 안내려가진 않는거겠죠?ㅠㅠ)

Answer 1

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

전세대출이 커서 이자 부담이 크시다면 월세와 비교해서 전세자금대출 상환하시고 다시 월세로 이동하시거나 전세계약금을 전대인과 협의하여 낮추는 방법이 있습니다.

지금시기는 전세 뿐만아니라 대출 일으킨 모두 힘이 들고 있습니다. 잘 대처하시기 바라겠습니다.

금리의 경우 매달 변하는것은 아닙니다. 금리인상 혹은 금리 인하로 인해 변동되고 있습니다.

금리 안정의 경우 내년하반기로 예정하고 있습니다. 아직 미국의 금리 인상이 멈추지 않았고 속도조절이 얘기가 나오는 만큼 이제 가파르게 상승시키지는 않으나 이 금리 기조가 유지될 가능성이 매우 높습니다.

혹여 침체가 왔다고 하여도 이전과는 다르게 내리지 않고 유지할 가능성이 높습니다. 혹여 금리를 내린다고 하면 다시 물가가 꿈틀거리고 이전에도 그랬던 경험이 있기에 쉽게 내리진 않을듯 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

1. 부담을 줄일 수 있는 방법이 있을까요??

일단 전세대출은 목적물의 변경이 없을 시 대환도 어렵습니다.

만일 승진이나 급여가 올랐을 시 금리인하청구권을 한번 알아보시는 것도 방법 중에 하나입니다.

2. 금리는 매달 변동될 수 있는건가요??

금리는 한국은행의 기준금리 변동이 먼저 일어나고 그 다음 금융권에 반영이 됩니다.

대출 받았을때 변동금리가 어떤 기준인지 확인 해보시면 대출 변동 주기를 알 수 있습니다.

3. 금리가 안정적인 시기는 언제쯤 일까요?

미국의 물가가 안정화 되고 미국이 금리를 안정화 시키면 한국도 금리를 안정화 시킬 것 입니다.

분위기상 거의 이제 금리인상은 정점인거 같습니다.

4. 금리가 안정된다면 다시 낮아질까요? (물가처럼 다시 안내려가진 않는거겠죠?ㅠㅠ)

금리 상승이 멈추면 당분간 금리는 그대로 가다가 조금씩 경제 상황에 따라서 다시 인하쪽으로 갈껀데

갑자기 금리가 하락하지는 않고 경제상황에 맞게 서서히 하락할것으로 예상됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 저금리 공적 대출상품으로 전환하는 것이 가장 좋은 방법입니다. 다만, 공공대출인 만큼 조건이 까다롭고 승인이 어려운 만큼 은행에 방문하여 자세한 내용을 확인해 보시기 바랍니다.

2. 변동금리의 경우 3개월, 6개월 주기로 변동되며, 실제 기준금리 인상이 되도 바로 변동되는것은 아닙니다.

3. 금리 안정이란게 금리인상을 멈추는 시점인지 금리가 인하되는 부분인지에 따라 다를수 있지만, 예전처럼 저금리는 어려울듯 보이고 현금리가 인하되는 시점까지는 긴 시간이 필요해 보입니다.

4.3번과 동일하네요, 일단 물가인상이 멈추고 경제 압박이 심해질경우 금리 인하를 시작하게 됩니다. 즉 현금리를 낮춰야 하는 것은 사실이나, 그 시점은 단기간에 어려울듯 보입니다.