종 주거지역 간 상향도 가능한가요?

Question

예를 들어서 3종 주거지역에서 2종으로 2종에서 1종 구역으로

기존 지정되어 있고 분류되어 있는 지역을 조정이 가능한지 그 부분이 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

종 상향의 경우는 재개발등을 통해 가능하지만 위의 질문의 종하향은 거의 유례가 없습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

용도지역의 경우 해당지역 변환에 따라 변경이 가능합니다. 또한 상업지역이나 공업지역이 주거지역등으로 세부분류내 변경되는 이행지, 농지지역등이 택지지역으로 변경되는 후보지등 각 용도지역간 변경가능성 있습니다만, 개인이나 민간이 할수 있는게 아닌 도시,군관리계획에 따라 행정청이 진행하게 되는 부분입니다,

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

용도지역의 변경 시 시장, 군수, 구청장의 허가가 있어야 되고 개인이 신청하여 변경되지 않습니다. 종변경은 도시개발, 지구단위계획 등에 의해 변경이 됩니다.