집 앞 주차장 흡연, 소음, 침 처벌 기준 없나요?

저는 서울의 한 작은 빌라에 거주하고 있습니다.

1층에 거주하고 제 방 창문은 바로 개인 주차장으로 연결되어 있습니다.

빌라 공용주차장은 지하에 별도로 있구요.

그런데 개인 주차장에서

1. 무단주차

2. 시끄럽게 대화

3. 흡연

4. 가래침 뱉기

등등을 윗층 세대주가 하고 있습디다.

황당해서 몇 번 주의를 줬음에도 불구하고 무례하게 반복적으로 동일하게 행동하는데요.

더이상 참다간 감성적으로 일을 처리할것같아 문의남겨봅니다.

이러한 경우, 침착하게 어떠한 대처방법 또는 법적 대응이 있을지 궁금합니다.