안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세보증금 반환에 관한 문제는 복잡하고 다양한 요소들이 관련되어 있습니다. 여기서 중요한 것은 임대인과의 협의와 법적 절차를 따르는 것입니다.
전세보증금 반환 절차는 다음과 같습니다
1 임대차계약서 작성시 보증금 반환 지연에 관한 이자율 약정하기
2 대항력과 우선변제권 취득하기
3 임대차계약 해지 통보하기
4 임차권등기명령 신청 및 임차권등기 완료
5 임대차목적물 반환하기
6 보증금 반환 및 지연이자 청구 내용증명 발송하기
7 보증금 반환 관련 소송 (지급명령 또는 청구 소송)
이러한 절차를 따르면 임대인이 보증금을 반환하지 않거나 반환을 지연하는 경우에도 법적으로 보호받을 수 있습니다.
그러나 이러한 절차는 복잡하고 시간이 걸릴 수 있으므로, 가능하다면 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.
