할아버지가 손주에게 아파트 증여하려고합니다. 보유한지 5년정도 되었고 현시가 20억 , 구매가격은 9억정도 했습니다. 기존 (부모포함) 증여없구요. 증여세 얼마나 나올까요? 절세팁도 알려주세요