부동산 폭락시기 언제쯤 예상하시나요?
집을 언제쯤 살 수 있을까요
부동산이 폭락한다면 언제쯤으로 예상하시나요?
작년에 분명히 3억5천하던 집이 6억이 넘네요ㅠㅠ
집 좀 사고싶어요
조금이라도 떨어졌으면 좋겠어요ㅠㅠ
더 오를수도 있을까요
안녕하세요
부동산에 관심 많은 직장인 입니다.
제가 전문가가 아니라는점 미리 말씀드리고요 개인적인 의견만 답변 드립니다.
사실 폭락이건 폭등이건 정확히 예상하는건 거의 불가능 한 일이라고 생각 합니다.
그러니 그냥 의견 정도로만 참고 하시면 좋을 것 같습니다.
저는 폭락은 오기 어렵다고 생각 합니다.
정부에서 3년전으로 돌린다고 하지만 만약 정말 돌아 간다면 부작용이 엄청 일어 날것 같습니다.
저는 신도시가 입주하기 전인 2~3년 정도는 더 오를 것 같습니다.
집 값이 오르는건 수요가 몰리고 공급이 부족해서 인데 공급이 2~3년 뒤에나 이루어 질것 같아서요
지금 전세시장이 받쳐 주고 있기 때문에 쉽게 떨어 질것 같진 않습니다.
만약 폭락이 온다면 어떤 외부 충력에 의한 것일것 같은 생각 입니다.
부동산 가격 상승은 신규 주택 공급 감소 및 저금리 등으로 유동성이 크게 확대되었기 때문으로 보여집니다. 여기에 임대차3법 시행으로 전세가가 급등하여 매매가를 떠받치게 된 것도 하나의 원인이 될 수 있을 것 같구요.
그 외에도 여러가지 원인이 있겠지만, 위와 같은 이유에 비추어 볼 때에 1)금리 인상 등으로 유동성이 둔화되고, 2)주택 공급이 증가되고, 3)전세가가 안정되는 시점에서 주택 가격이 조정기에 접어들 것으로 보입니다.
이 시기를 2023년경으로 보는 의견이 많이 있습니다만, 조정으로 인한 주택 가격 감소 폭이 얼마나 될지는 예측하기 어려우며, 또한 주택 가격 등락폭은 지역별, 시기별로 크게 달라질 것 같습니다.
위와 같은 사항을 주의깊게 확인해 보시고, 대출 상품 등 주택 마련을 위한 자금 조달 방안 등에도 관심을 두시면서 좋은 기회를 잡으셨으면 좋겠습니다.
감사합니다.
항상 느끼는거지만 부동산 폭락을 기다리는것보다는 지금이라도 사야~! 한다는게 제 생각입니다.
어느정도 조정은 있겠지만 폭락은 없을거라 봅니다. 현정부 그다음정부까지는 부동산 대책은 없다고 보셔도
무방할것같아요~
역사는 반복된다는 말이 있듯이 언젠가는 오겠죠....
https://www.korea.kr/special/policyFocusView.do?newsId=135088272&pkgId=10000005
일본 부동산 붕괴 원인 링크 첨부합니다.
절때 떨어지지않습니다 현재 시장에돈이많이 풀리고 그돈은 부동산주식코인으로갑니다 그것은 이미 시장이 자리를잡아간것입니다
2020년이후로 신분 상승과 제자리 또는 뒤로퇴보하게된다생각합니다
세계적으로 설국열차와 기생충 같은 영화들이 극찬을받는것은 미래를예견해서그런것이아닐까생각합니다
부동산 집값 상승은 이해해야한다고생각합니다
개인적인 생각으로 말씀 드리겠습니다. 꼭 개인적인 의견이라는걸 인지해주세요!!
저는 일본이랑 비슷한 경제를 밟고 있다고 봅니다
그래서 일본 버블경제 때처럼 우리나라가 흘러갈것이라고 예상했을때 5년정도 뒤에는 부동산 가격이 내려가고
주식이랑 가상화폐 현재 코로나 경제위기로 인한 모든 버블들이 5년안에는 꺼질거라고 생각하고있어요
개인적인 의견이고 참고만해주세요!!
전세계적으로 중앙은행들이 돈을 풀고 있는 상황입니다. 미국을 비롯해 우리나라 역시 지속적으로 부양정책을 유지하고 있고요. 이런 상황이라면 시중에 넘치는 돈은 주식, 부동산, 코인 등 자산으로 흘러가 가격을 폭등시킵니다.
며칠 전 미연준에서는 23년까지 금리를 인상할 계획이 없다고 답변했습니다. 만약 계획대로 23년까지 금리 인상이 없다면 아마도 2~3년 내에 부동산이 폭락할 일은 없을 것 같습니다. 현재 너무 많이 오른 상황에다 정부규제로 매도 물량이 나오면서 소폭 하락할 가능성은 높기 때문에 거주하실 목적이라면 그때는 기다렸다가 매입하시는 것도 좋은 방법입니다.
모쪼록 원하시는 집 얻으시고 행복하시기 바랍니다. ^^
