공인중개사 직원 채용시 광고 배분에 관하여 질문드립니다.

Question

조만간 소속공인중개사를 채용해 근무할 예정입니다. 저 또한 직원 채용은 처음이라 주변 분들에게 물어보겠지만 먼저 아하 전문가님들에게 조언을 구해봅니다. 어느 정도 일을 알려주고 네이버 부동산 매물 광고도 해줄 생각인데 다른 사장님들은 광고 배분을 어떻게 하시나요? 사무소에 들어오는 매물은 기본적으로 사무소 매물이며 이 매물 전부를 직원에게 광고 하도록 하나요?
저도 네이버 매물 광고를 하고 싶은데 다른 대표님들은 어떻게들 운영하시나요?
자세하게 적어주시면 고맙겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

어느 정도 일을 알려주고 네이버 부동산 매물 광고도 해줄 생각인데 다른 사장님들은 광고 배분을 어떻게 하시나요?

==> 광고 실시하는 경우 반드시 대표인 공인중개사 이름으로 진행되어야 하고 광고배분은 크게 중요하지 않지만 가급적 표시광고 위반 상유가 발생되는 경우 책임문제를 명확히 하시는 것이 우선입니다.

사무소에 들어오는 매물은 기본적으로 사무소 매물이며 이 매물 전부를 직원에게 광고 하도록 하나요?
저도 네이버 매물 광고를 하고 싶은데 다른 대표님들은 어떻게들 운영하시나요?
자세하게 적어주시면 고맙겠습니다.

==> 전부 직원에게 광고를 하여도 문제가 되지 않지만 관련 지침을 위반하는 경우에 대비하여 과태료 부담책임을 명확히 하시는 것이 우선입니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

네이버 부동산 매물 광고를 올리려면, 네이버 협력업체에 가입하고 광고 건수를 충전하셔야 합니다. 협력업체의 종류와 비용은 다양하니, 원하시는 서비스와 예산에 맞게 선택하시면 됩니다.

광고를 올릴 때는, 공인중개사법과 부동산광고규정을 준수하셔야 합니다. 특히, 중개사무소의 명칭, 소재지, 연락처, 개업공인중개사 성명, 중개사무소 등록번호 등의 5가지 의무명시사항을 꼭 기재하셔야 합니다. 또한, 광고의 검증방법에 따라 집주인 인증, 현장 확인, 전화 확인 등의 절차를 거치셔야 합니다. 검증방법은 광고의 상위 노출 순위에 영향을 미치므로, 가능한 높은 수준의 검증방법을 이용하시는 것이 좋습니다.

광고 배분은 사무소의 정책에 따라 다르게 운영될 수 있습니다. 일반적으로, 사무소에 들어오는 매물은 사무소 매물로 간주하고, 직원들에게 균등하게 배분하는 방식을 취합니다. 이 경우, 직원들은 사무소의 광고 건수를 이용하여 광고를 올릴 수 있습니다. 또는, 사무소에서는 기본적인 광고만 올리고, 직원들은 개인적으로 추가적인 광고를 올리는 방식을 취할 수도 있습니다. 이 경우, 직원들은 개인의 광고 건수를 이용하여 광고를 올리게 됩니다. 어떤 방식을 선택하든, 사무소의 광고 건수와 비용을 효율적으로 관리하고, 직원들의 광고 활동을 적절히 지원하고 감독하는 것이 중요합니다.