검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 전세 계약연장 갱신연장 문의드려요.전세 계약만료가 10월인데 집주인이 매매를 하고싶다는 연락을 하여 알겠다 답을하고 다시 알아보니 갱신청구권으로 2년을 더 연장할수 있다는걸 알게 됐는데 전화통화로 알겠다 대답한게 동의를 했다고 봐야할까요? 집주인에게 전세갱신청구권를 다시 얘기해도 효력이 있는건가요?
- 부동산경제Q. 전세계약(연장) 1년도 가능한가요?안녕하세요? 전문가분에게 여쭙습니다. 아파트 2년 거주하고 만기가 8월 중순입니다. 전세계약 연장을 1년만 하고싶은데, 가능한 건가요? (청구권 사용 조건)
- 부동산경제Q. 전세계약 만기 한 달도 안남았는데 계약 해지 할 수 있나요?우산 계약 연장은 한 번 해서 현재 4년 가까이 살고 있는 중입니다. 제가 이번에도 전세 계약을 연장할지 이사를 갈지 고민을 좀 하다가만기일이 한 달도 남지 않은 상황에서 계약을 이어가지 않고 싶어졌는데 가능한가요? 계약 만료일은 7월 4일로 25일 남았습니다.집주인이 계약 해지 동의 할 경우와 동의 안 할 경우 두 개 다 말씀해주시면 감사하겠습니다.그리고 지금 통보를 하면 언제 나갈 수 있는 건지. 3개월 후라고 들은 거 같은데 그 3개월 동안은 똑같이 관리비와 전세대출금이자를 지불하면 되는 것인지도 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 전세 만료 6개월 전 계약연장 시 전세권설정을 다시 해야하는지 궁금합니다.아파트 전세계약을 2024년 6월경 해서 2026년 6월에 전세계약이 종료되는데요.2024년 6월 전세계약을 할 당시에 전세권설정을 해서 1순위가 되었는데요.더 살아야 할 것 같아서 26년 6월 만료되기 6개월 이전에 2년정도 연장할 것이라는 의사를 집주인에게 할 건데요. 질문은 다음과 같습니다.제가 듣기로는 계약금액에 변동이 없으면 전세권설정을 다시 안해도 된다고 들었는데 맞는건지 궁금합니다.제가 알고있는 것이 틀리고 다시 전세권 설정을 해야하는 것이라면 부동산 중개업자 없이 임대인과 임차인이 개인적으로 법조인을 불러서 전세권 설정을 다시 해야하는 지 궁금합니다.만약 집주인이 전세권설정을 거부하면 어떻게 되는지 궁금합니다.
- 생활꿀팁생활Q. 전세 연장 계약에 관해 애매한 일이 생겼어요올해 6월 15일이 2년 전세계약 만기일입니다계약 만기일 2개월인가 3개월 전에 아무말 없으면 묵시적 계약연장이고묵시적 계약 연장 시 다시 2년 채울 의무는 없고 원하는 계약해지일 3개월 전에 통보하면 계약해지 가능하다고 알고있습니다사정상 몇개월 정도 더 있어야할 것 같아 이를 이용하려했는데5월28일 집주인이 만기일을 언급하며 '자동연장으로 기존 계약서에 날짜만 추가하겠다' 며 문자가 왔습니다이럴 때 집주인의 말에 수긍하면 전세계약이 2년 연장되어 2년동안 계약유지의무 사항이 발생하는건가요?묵시적계약연장으로 볼수있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 계약 연장 취소 가능한가요? 계약서는 썼습니다이번에 전세 2년 살고 재계약 하냐고 여쭤봐서 연장 하기로 했었습니다근데 남편이 지방 발령으로 내려가야될것같아서 계약을 취소 하고 싶은데 가능할까요??계약연장일은 25.7.14 이라서 한달도 안남았어요6/10쯤에 부동산이랑 집주인한테는 말했는데우선 계약은 그대로 두고 집이 나가면 빼주겠다고하는데 언제까지 기다릴 수도 없어서 난감하네요..계약 취소가 가능한 경우는 아예 없나여?
- 부동산·임대차법률Q. 전세만기전 이사 계약파기시 손해배상 가능한가요?아까 질문햇엇는데 내용 부족햇던거 같아 수정해서 올립니다 현재 전세거주중 25.10월 계약만기25.4 집주인에게 전세계약연장 의사없음 알림-집주인이 부동산에 전세 매물 내놓음-집내놓으신거 봤으며 만기전 세입자 구해지면 이사는 가능하다 다만 대출 문제등으로 2달의 시간은 주셔야 함을 알렷으나 그건 새로운 세입자랑 조율하면 된다고함25.5월 중순 5월말 입주하겟다는 세입자가 있으며 그때 집 빼줄수 있는지 공인중개사에게 연락옴-5월말까지 빼줄수 있다고 함 -새로운 세입자 전세계약 후 이사할집 매매계약 진행25.5월 말당장 이사가 내일인데 새로운 세입자 못들어오겟다고 함 집주인은 보증금 전체는 지금 못준다고 하는데이미 매맥계약금 이사계약금 등 피해가 상당한데 보상받을수 있는부분 있나요?집주인에게 보상을 요청해야하는 부분인지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 전세 계약 만기 일자는 어떤 날이 기준인가요?안녕하세요. 2023년 10월 말에 전세 계약을 진행했는데요.계약 만기에 맞춰서 이사를 가려고 계획 중입니다.HUG 버팀목 대출을 이용하기 위해 10월에 전세 계약을 진행했지만심사 기간과 대출 실행 날짜 고려하여 12월 초에 대출 실행 및 입주를 진행했습니다.만기일 6개월 이내에 퇴거 통보를 해야 계약 연장 안하고 보증금을 돌려 받을 수 있는걸로 아는데요. 이때 어떤 날을 기준으로 6개월 이내를 계산해야 할까요?혹시 전세 세입자가 구해지지 않는다면 보증금을 못받을 수도 있는걸까요? 매매를 고려하고 있어서 자금 부분에 애로사항이 생기진 않을까 싶어 여쭙습니다.HUG 전세 보험은 가입된 상태입니다.전세 중 매매로 넘어갈 때, 전세집 퇴거 일자와 매매집 입주? 혹은 대출 실행 날짜를 맞춰야 하는걸까요? 어떻게 진행해야 할지 문의드려요.추가로 제 와이프랑 제가 아직 사실혼 관계입니다. 생애최초대출 진행 시 사실혼 관계를 입증해야 진행이 가능할지 혹은 아직 법적으로는 개인이라 대출 진행 시 필요 없을지 궁금합니다.소득 합산에 포함될까 싶어 문의드립니다.4번에 더불어 제가 개인으로 진행한다고 할 때 와이프가 마이너스 통장 및 신용대출을 받았다면 이것이 주담대 심사에 영향을 줄지 궁금합니다.현재 전세 대출도 와이프 명의로 된 상태인데 저는 동거인으로 들어가 있습니다. 이것도 영향이 있을까요?감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 세입자가 전세계약 연장을 전화통화로 합의후 갑자기 나가겠다고 하는데 전세계약 만료일은 언제인가요?전세계약 만료일이 6월 30일이여서 4월 7일에 전세계약 연장여부를 세입자와 전화로 합의하였으나 5%인상 계약서 아직 작성하지 않은 상태에서 4월 25일에 세입자가 전세계약 연장을 하지 않겠다고 문자만 보내면서 6월 30일에 전세보증금을 요청했습니다.4월 25일이 계약만료 2달전이니 전세 계약 종료일은 6월 30일인지, 아니면 번복한날인 4월 25일로부터 3개월후인 7월 24일인지요?
- 대출경제Q. 청년 버팀목전세대출 연장 시 대출 자격 재심사 여부23년 11월에 청년전용 버팀목 전세자금 대출로(HUG 보증보험) 아파트 전세를 얻어 올해 11월 만기 예정입니다.동일 주택으로 전세계약 연장 하려고 하는데 나이나 소득기준 자격 재심사가 진행 될까요?23년 11월 전세자금 대출 후 23년 12월에 혼인신고를 했는데 청년 상품을 계속 이용 가능한 것인지, 신혼부부로 갈아타야만 하는 건지도 궁금합니다.