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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 감정평가사 34회 부동산 학원론 질문부동산 프로젝트 금융에 관한 문제입니다지문 중프로젝트 사업주는 기업 또는 개인일 수 있으나 법인은 될 수 없다. 라는 지문이 있는데틀린 지문이라고 합니다.틀린 이유가 뭘까요?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 계약 관련 질문드려봅니다!!현재 상가 가계약은 했습니다첫날 가계약 입금하는것도 저녁 늦게까지 부동산 전화를 10통 다 되게 받은거같습니다업종이 어떤거며 인테리어는 어떻게 진행할껀지 그 답변을해주면 다시 또 부동산에서 연락와서 인테리어는 지금 천장이 보기싫은데 인테리어해야되고 계속 어필하셨습니다뭐 그런말씀하실수있다고봅니다 단 깨끗하게 사용하게요 하고 끝내시면되는데..가계약 입금하고부터 다음날까지 인테리어 얘기를 계속하시고 현재 천장 구멍난부분 벽채 보기싫은부분까지 사진을 전송해주시면서 계약하기전부터 피곤하기 시작하더군요그러면서 천장에 시스템에어컨 철거해야되겠다고저는 상가볼때 시스템에어컨도 보고 에어컨 설치를 제외시켰는데 갑자기 왜 에어컨을 뺀다고하시냐하니 원래 뺄려고했다면서 에어컨없는상태라고 생각하면된다고그래서 몇번 그걸로 통화하다가 치사하다싶어서 그냥 알겠다했습니다그리고 제가 싱크대 선반도 빼달라고 요구했습니다그러니 그건 원래있었던거였다며 아니 에어컨도 원래있었는데 ..쩝 그러면서 인테리어하면서 에어컨 철거해줄수있냐고 그래서 길게 말하고싶지않아서 인테리어하면서 알아는보겠다고는했습니다광고에는 2000 또는 3000 나와있어서 2000에 나와있는 월세에서 조율좀 해달라고하니 뭐 원래 그 자리가 권리금있는데 지금 무권리다 근처 상가 비해너무비싼거같아서내용이 너무 길었네요계약서 작성할때 임대인분한테 또 한번 월세 조율될까요?가계약할때 월세조율안된다 했지만 얘기해봐도되나요? 인테리어부분은 임차인이 제가 알아서하겠다고 원하시면 원상복구한다고 해도될까요 ?
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 관련해서 질문드립니다...A부동산을 통해 월세계약을 해서 2년을 살았습니다. 월세 계약후 1년 2개월 정도지날쯤에 A부동산에서 주인이 집을 비워줄수 있냐는 전화가 왔습니다. 저는 거부하고 계약기간인 2년을 채웠습니다. 2년을 채우고 묵시적갱신으로 자동계약이 되어서 현재 7개월이 지난시점입니다. 앞으로 1년 3개월 더 거주 할수 있는 상황입니다. 근데 저번주에 저와 아무런 관련도 없는 B부동산에서 집주인이 집을 비워줄수 있냐고 전화가 왔습니다. 물론 저는 거부를 했습니다. 이렇게 마무리가 되었습니다. 근데 몇번더 전화가 올것 같긴합니다. 제가 궁금한건, A부동산을 통해 월세 계약을 했고, 추후 만기가 다가와 집을 나갈때도 A부동산을 통해 주인한테 보증금을 받고 나가는게 일반적이라고 생각하고 있습니다. 근데 제가 추후 만기가 다가와 집을 나갈때 A부동산이 아닌 B부동산을 통해 주인에게 보증금을 받고 나가도 문제가 없나요? 아마 문제는 없겠지만 저는 A부동산을 통해 월세계약을 했기에 마지막 마무리도 계약에 연관된 A부동산을 통하는게 심리적인면에서 깔끔하고 안심이 되어서 A부동산을 통해 마무리를 짓는게 좋다고 생각하거든요. 제가 첫 월세 계약후 이사를 해본적이 없다보니 월세계약할때 조금도 관련도 없었던 B부동산을 통해 마무리 짓는건 그냥 불안하거든요.이전에도 위와 비슷한 질문을 드려서 여럿분들에게 답변을 주셨었습니다.근데 제가 또 이러한 질문을 드리는건 답변주신분들이 의견들이 B부동산에서 마무리지어도 문제없다, 아니다, 혹시 모를 상황을 대비해 A부동산에서 마무리 지어야한다. 라고 하셔서 혼란스럽네요. 물론 그냥 A부동산에서 계약을 했느니 A부동산에서 마무리를 짓자라는 마음이지만 정말 B부동산에서 마무리를 지어도 문제가 없을까요?사실 B부동산에서 마무리를 짓는다고하면 거기에 대한 혹시 일어날 불상사가 어떤 경우가 있는지도 궁금하네요. 제가 이사를 한 경험이 없어 불안한 마음을 지우고자 다시 한번 질문을 드립니다. 긴글 읽어주셔서 감사합니다.
- 대출경제Q. 생애최초 LTV 80% 조건 질문드려요!대학교 통학하다가 힘들어서 근처 서울 이모집으로 전입신고를 했었는데요(현재도 되어있습니다)최근 취업하면서 재테크에 관심이 생겨 부동산 공부하다가 궁금한게 생겨서 질문드려요부동산 대출을 할 때 LTV가 있고 생애최초조건 80%가 있던데제가 이모집으로 전입신고를 했어서 다음 2 상황에서 나중에 생애최초조건을 받을 때 충족하지 못할지 궁금해요이모집에 계속 전입신고 한 상태에서 주담대를 받을 때부모님 집으로 전입신고를 하고 주담대를 받을 때저희 가족은 계속 무주택이었어요주택 구매는 먼미래겠지만 궁금해서 질문드립니다!
- 부동산경제Q. 부동산 관련해서 질문드립니다!!.안녕하세요.A라는 부동산에서 월세로 계약을 하고 살고 있습니다.한번의 묵시적갱신으로 현재 3년째 살고 있고 1년남았습니다. 근데 B라는 부동산에서 집주인이 집을 매매한다고 집 비워줄수 있냐라고 전화가 왔습니다. 제가 궁금한건 이런경우 A라는 부동산을 통해 연락이 오는게 정상일텐데 왜 전혀모르는 B라는 부동산에서 이런 연락이 왔냐는것입니다. 또 제 전화번호는 왜 B라는 부동산이 알고 있냐는것입니다. 저는 다음에 전화 오면 “저는 A라는 부동산에서 계약을 진행했기에 이러한 이야기는 A 부동산에서만 대화를 할 용의가 있습니다” B 부동산과는 얼굴도 모르고 저랑 계약 했던 부동산도 아닌데 B부동산과 이러한 이야기를 하는건 아닌것 같습니다“ 라고 말하려고 하는데 문제 없나요?애초에 이러한 이야기는 제가 계약했던 부동산에서 연락이 오는게 정상아닌가요??제가 만약 기존에 계약했던 A부동산을 통하지 않고 전혀 관련없는 B부동산을 통해 집을 비우고 보증금을 돌려받으려하면 저에게 불이익이 있나요??
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 임대차 계약 시 주의해야 할 법적인 사항안녕하십니까. 부동산 임대차 계약과 관련하여 질문드립니다.부동산 임대차 계약 시 여러 주의해야 할 점들이 있는데, 법적으로 주의해야 될 사항에는 어떤 것들이 있는지 전문가 분들의 의견 부탁드립니다.
- 부동산경제Q. 가족간 부동산 부담부증여 관련 질문드려요제명의로 된 아파트 2.95억(대출 1.8억)을 부모님께 부담부 증여하려고 합니다부모님이 증여받을때 그 대출을 그대로 안받고 갚으면서 증여받을 수 있나요?
- 부동산경제Q. 부동산계약관련 질문입니다!!답변좀부탁합니다제가 아파트 매매 가계약을 하였습니다 매매계약서 작성시까지 1주일안에 하자고 부동산에서 그러는데 법적으로 1주일안이 있는가요????법적으로 언제기한이있는건지??? 한달후 해도되는건지????
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 계약관련 질문드립니다...계약조건 변경 없이 계약이 계속 연장되어서 26년 2월까지는 묵시적 계약갱신으로 인정되어 계약 갱신 서류가 없는데25년 3월자로 임대인이 바뀌게 되면, 새로운 임대인이랑 기존 임차인이랑 중개사를 끼고 재계약을 맺어야하는지 궁금!!3월이 임대인이 바뀌는데, 임차인이 7월쯤 나간다고 말을 했으면 상관없는건가? 궁금합니다
- 증여세세금·세무Q. 가족간 부동산 증여 세금 질문 드립니다2.95억에 매수한 아파트(1.8억 대출 껴있음)를부모님께 증여하려고 합니다저와 부모님이 내야하는 세금이 뭐가 있으며 각각 얼마인가요?