부동산 계약 관련 질문드려봅니다!!
현재 상가 가계약은 했습니다
첫날 가계약 입금하는것도 저녁 늦게까지 부동산 전화를 10통 다 되게 받은거같습니다
업종이 어떤거며 인테리어는 어떻게 진행할껀지
그 답변을해주면 다시 또 부동산에서 연락와서 인테리어는 지금 천장이 보기싫은데 인테리어해야되고 계속 어필하셨습니다
뭐 그런말씀하실수있다고봅니다 단 깨끗하게 사용하게요 하고 끝내시면되는데..가계약 입금하고부터 다음날까지 인테리어 얘기를 계속하시고 현재 천장 구멍난부분 벽채 보기싫은부분까지 사진을 전송해주시면서
계약하기전부터 피곤하기 시작하더군요
그러면서 천장에 시스템에어컨 철거해야되겠다고
저는 상가볼때 시스템에어컨도 보고 에어컨 설치를 제외시켰는데 갑자기 왜 에어컨을 뺀다고하시냐하니 원래 뺄려고했다면서 에어컨없는상태라고 생각하면된다고
그래서 몇번 그걸로 통화하다가 치사하다싶어서 그냥 알겠다했습니다
그리고 제가 싱크대 선반도 빼달라고 요구했습니다
그러니 그건 원래있었던거였다며 아니 에어컨도 원래있었는데 ..쩝 그러면서 인테리어하면서 에어컨 철거해줄수있냐고 그래서 길게 말하고싶지않아서 인테리어하면서 알아는보겠다고는했습니다
광고에는 2000 또는 3000 나와있어서 2000에 나와있는 월세에서 조율좀 해달라고하니 뭐 원래 그 자리가 권리금있는데 지금 무권리다
근처 상가 비해너무비싼거같아서
내용이 너무 길었네요
계약서 작성할때 임대인분한테 또 한번 월세 조율될까요?가계약할때 월세조율안된다 했지만 얘기해봐도되나요? 인테리어부분은 임차인이 제가 알아서하겠다고 원하시면 원상복구한다고 해도될까요 ?
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
월세조율은 당연히 가능하신 부분으로 임대인과 협의를 진행하실 수 있습니다.
인테리어는 임대인이 관여할 부분이 아닙니다. 현 상태대로의 임대차계약인 것이고 임차인이 인테리어를 해서 사용 후 원상복구를 해주면 임차인의 의무는 모두 다 한것입니다.