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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 생애최초 특공 추첨으로 당첨후, 유주택자와 결혼하면 문제 있을까요?<본인 및 예비신부의 상황>본인요건) 1주택자 세대주예비신부요건) 무주택자, 세대주 아래 동거인혼인신고) 미신고 (8월 결혼 예정, 현재 동거중)현재 예비신부가 생애최초특별공급에 예비 추첨으로 당첨되어 계약금을 납부한 상황입니다.실제 입주는 3년후 입니다.<질문>1. 현 상황에서 1주택자인 저와 혼인신고를 하면 무주택 자격으로 청약한예비 신부의 분양권에 문제가 생길까요?2. 만약 혼인신고를 하게되면 분양권에 대해 바로 공동명의가 가능할까요?(제가 현재 주택을 팔아서 중도금을 내줘야 할 것 같습니다.)3. 혹시 일부러 혼인신고를 미루고 무주택 자격으로 특공에지원했다고 보고 취소 시키거나 하는일 있을까요? 저희는 그냥 결혼식 이후에 혼인신고 하고자 한것이거든요…이런 사례가 있는지 궁금합니다....
- 연말정산세금·세무Q. 공동명의 주택의 주택담보대출 이자공제 적용 문의남편과 저의 연말정산과 종합소득세 신고가 나뉘는 상황에서 주택담보대출 이자 세액공제를 누가 받아야 하는지 궁금해서 질문드립니다.저(아내)는 2025년 4월까지 근무 후 퇴사했습니다. 이후 회사가 폐업하여 연말정산을 따로 하지 못했고, 5월에 종합소득세 신고를 해야 하는 상황입니다. 남편은 현재 직장인으로, 이번 2월에 회사에서 연말정산을 진행합니다.주택 관련 상황은 이렇습니다.2024년 12월에 공동명의로 승계조합원 자격으로 조합원 입주권을 매입했고, 조합원 분양가는 6억 원 미만입니다. 주택담보대출은 전부 제(아내) 명의로 받았고, 이자는 남편의 급여로 지급하였습니다. 세대주는 저(아내)입니다.이런 경우, 주택담보대출 이자 세액공제를 남편이 이번 연말정산에서 받을 수 있는지, 아니면 대출 명의자이자 세대주이며 5월에 종합소득세 신고를 하는 제가 공제받아야 하는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 청년 버팀목전세자금 대출 무주택 세대주 질문자취가 간절해지면서 이것저것 찾아보고 있습니다.행복주택 + 청년 버팀목전세자금 대출 << 쪽으로 알아보고 있는데요대출 대상 요건에(무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자항목이 있더라구요세대주인 아버지께서 아파트 대출을 상환하고 계신 상황인데, 이러면 자격 요건 광탈인가요?
- 부동산·임대차법률Q. 청약저축 >주택청약종합저축 전환시 가입기간인정및 예치금 또내야하나요?20년전 청약저축가입 (1000만원정도 불입상태) >1월달 입주자모집 공고 예정인 민간분양에 넣고싶어서 주택청약종합저축으로 전환할생각입니다.그런데 검색하다보니 [청약저축 가입자가 주택청약종합저축으로 전환할 경우, 공공 주택에 대해서는 기존 납입 금액과 기간을 인정받지만, 민영주택에 대해서는 기존 납입 금액만 인정되고, 납입 기간은 전환 후의 기간만 인정됩니다.] 라는 글이 있는데 제가 청약하려는 민간분양에서는 아직 입주자모집공고일 전이지만 [ 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 면적별 예치금을 충족하면 세대주는 물론 세대원, 유주택자도 1순위 자격으로 청약할 수 있습니다.] 라는 글이있습니다.청약통장가입기간 6개월이상 및 면적별예치금(84의경우 200만)충족 이라는 조건이 있는데, [민영주택에 대해서는 기존 납입 금액만 인정되고, 납입 기간은 전환 후의 기간만 인정됩니다.] 라는 말을 해석하면질문1. 주택청약종합저축으로 변경하면 민간분양에대해서 [납입 기간은 전환 후의 기간만 인정됩니다]라는말이 전환후 가입기간이 1일로 되서 전환후 6개월이 지나야 민간분양 청약이 가능하다는 말인가요?질문2. 주택청약종합저축으로 변경하면 민간분양에대해서 [기존납입금액만인정된다는 얘기가] 면적별예치금200만원을 전환후에 또 넣어야 가능하다는말인가요? (이미 청약저축에 1000만원넘게있는상황입니다._
- 부동산경제Q. 생애최초 청약시 무주택세대원 범위가 동거인포함인가요?[특별공급 생애최초 관련 공고]공고일 현재 수도권(서울,경기,인천)에 거주하는 무주택세대구성원(일부 특별공급은 무주택세대구성원 중 세대주만 신청 가능)으로서 특별공급별 해당 신청자격을 충족하여야 합니다.상기공고 관련하여 질문있습니다.[현상황]혼인신고 안하고 여자 세대주, 남자 동거인으로 있습니다.남자는 1주택자이고, 여자는 주택구매 이력없습니다.세대주인 여자는 공공이든 민간이든 생애최초 지원하는데 문제없나요?
- 부동산경제Q. 디딤돌대출 세대주 요건 및 기타 질문 드립니다.안녕하세요. 디딤돌대출 관련 문의 드립니다.저는 만 36세 남자(미혼/생애최초 구입 예정)고 주민등록등본상 세대원입니다.2022년 9월부터 여동생(만 33세/1주택자)이 세대주(주택 명의자)인 집에서, 어머니(만 61세/세대원/무주택/평생 주택보유이력X)와 함께 세대를 구성해서 살고 있습니다.제가 구입하려고 하는 집은 경기도의 매매가 3억 3500만원에, 전용 84.89m2인 아파트이고, 3월 초에 매매계약을 체결할 예정입니다.우선, 저는 생애최초 자격요건이 되기 때문에 ltv80%로 대출이 가능할 것 같은데, 문제는 현재 여동생이 세대주로 있는 집의 세대원이라는 점입니다. 그래서 매매 계약 직전인 2월 말에 저와 어머니 둘이서 아무 데나 단기임대가 가능한 월세집에 전입을 하고 제가 세대주가 된 후, 계약을 체결하여 바로 디딤돌대출을 신청해서 ltv 80%인 2억 6800만원을 대출 받는 계획을 세우고 있습니다.여기서 궁금한 것이 있는데요.1. 어머니와 제가 합가를 한 것은 1년이 넘었는데, 그동안 둘 다 세대원이었고, 저희 둘이 2월말에 이사를 나와서 세대를 구성해도 제 계획에 차질이 없을까요? 이사를 나와서 새롭게 세대를 구성한 직후에 디딤돌대출을 실행하면 합가 6개월 기준을 충족하지 못하는 것인지 궁금합니다. 아니면, 단독세대주로 취급돼서 한도 2억 밖에 대출을 못 받는 것인지 알고 싶습니다.2. 디딤돌대출이 승인 거절되거나 대출 한도가 적게 나올 것을 대비해서 보금자리론을 동시에 신청하려고 하는데, 두 대출을 동시에 별도로 진행하는 것이 가능한지 궁금합니다.3. 등기접수일로부터 3개월 내에 디딤돌대출 신청이 가능한 것으로 알고 있는데, 만약 제가 보금자리론을 신청하여 매매를 완료하고 4월말에 잔금을 치뤄 이사를 들어오게 되었다고 가정하면, 이때 재빠르게 디딤돌대출을 신청하여 보금자리론을 대환할 수도 있을까요?상기 질문에 대한 답을 주시면 정말 큰 도움이 될 것 같습니다.감사합니다!
- 부동산경제Q. 부동산 디딤돌 대출관련해서 질문드립니다.현재 1주택보유중인 세대주입니다.이사가려고 집을 알아보고있는중인데요.디딤돌대출 자격이 신청시점 무주택자로 알고있습니다.신청가능한방법은 없는건가요?안되면 특례보금자리론으로 신청하야될지..궁금합니다~!
- 부동산경제Q. 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출 자격에 대한 질문!안녕하세요.디딤돌 대출 (신혼부부 생애최초 자격)에 대해 질문 드립니다.1. 현재 와이프와 전세 살고 있습니다. (세대주 : 남편 / 세대원 : 와이프)2. 둘 다 주택 취득 경력이 없습니다.3. 양가 부모님은 유주택자입니다. (양가 부모님 만 60세 ↑)이 경우, 신혼부부 생애최초 디딤돌 대출이 가능할까요?이전에 양가 부모님도 주택 취득 경력이 없어야 한다는 내용을 본 기억이 있어 질문 드립니다.
- 대출경제Q. 만29세 미혼 청년 디딤돌 매매대출 가능여부 와 비슷한 다른 대출 상품이 있을까요?안녕하세요. 선생님들 만 29세 미혼 청년입니다. 현재 만60세 미만인 부모님 두 분 밑에서 세대원으로 거주 하고 있습니다. (세대주 아버지)염두하고 있는 집의 전용면적은 84제곱미터이고 매매가 2억4천입니다. (수도권 X지방O)대출 금액은 1억5천 정도 받고 싶습니다. 연소득은 3000~3100 정도이고,(정확히는 잘 모르겠습니다) 현재 재직 중입니다! (2년정도 됬습니다)신용 점수는 kcb,나이스 둘다 900 중 후반대 입니다. 주택 구매이력 없고 ,무주택자여서 생애최초로 들어갈 방향으로 하고싶고, 금리 같은 경우 청년 디딤돌 매매 대출과 비슷하게 저금리로 알아보고 있는데 조언 여쭙고자 질문 드려봅니다. 제가 알아 본 상품은 청년 디딤돌 매매 대출 즉,내집 마련 디딤돌 대출인 상품인데 제 자격요건이 부합하지 않은것 같아 비슷한 상품이 있다면 추천 부탁드리겠습니다 ㅠㅠ 제발 도와주세요 ㅠㅠㅠㅠ 암만 찾아봐도 다 똑같은 소리 뿐 이고, 부양가족 어쩌고 저쩌고,직계존속 뭐 어쩌고 저쩌고 하는데 그게 무슨 소리인지도 모르겠고 제발 도움 부탁드리겠습니다. 선생님들. . . . . .요즘 이 문제때문에 자다가도 꿈에서 나오네요 진짜….
- 부동산경제Q. 생애최초 특공 당첨 이후, 서류 제출 전 전입신고(세대분리) 불이익?안녕하세요 이번에 생애최초 특공에 된 청년입니다.자격은 아시다시피 주택을 한 번도 소유한 적 없는 무주택이라 자격이 생겼고,아버지께선 1주택자이시지만 만 60세가 훌쩍 넘으셔서 자격이 됐습니다.(현재 세대주 아버지, 세대원 저 둘입니다)제가 알기로 이후 중도금이나 대출을 받을 땐 별개로 아버지 연세가 만 60세가 넘으셔도,1주택자로 간주돼, 주택을 처분하거나 지인 집이나 고시원을 구해 세대를 분리하는 방법을 고려해 봤는데요.그래서 당첨 이후 서류 제출 전에 세대를 분리해야 하는 줄 알고 세대를 분리했다가,제출 서류를 보니 등본, 초본부터 시작해 세대원들 건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원까지너무 급하게 전입신고 한 감이 있어 하루만에 다시 아버지 밑으로 오게 된 상황입니다.질문 1. 전입신고는 온라인에서 매우 빠르게 가능한 요즘 같은 때에 이런 일처리가 불이익이 있을까요?질문2. 전입신고 하기 전이나 후나 무주택 자격 요건은 변함 없는데 생애최초 특공에 불이익이 생길까요?질문3. 다시 세대분리를 한다면 계약금을 낼 때 하나요 아님 중도금 대출을 받을 때 하나요?이런 방법이 검색하면 너무 쉽게 나와서 솔직히 일반인 입장에서는 편법인지 의례 하는 방법인 건지 헷갈리는데,만약 편법이라면 이런 질문 드려 죄송합니다!