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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산에 관련질문입니다 . 경매 입찰시 입찰 보증금 계산은 어떻게 하는건가요?부동산경기가 너무 않좋아서 그런가 경매물건이 아주 자주 나오는걸 볼수 있는거 같아요~! 뉴스에서도 나오고 인터넷에서 자주 나오는 편인거 같아요. 특히, 유튜브를 보면 간단하게 경매에 참여할수 있다고 말을해주는데, 생각보다 이해 하기가 어렵습니다.
- 부동산경제Q. 한국부동산원 실거래조사 잘 아시는 세무사님 혹은 공인중개사님께 질문드립니다부동산 매수 시 자금조달계획서 제출 후추후 한국부동산원에서 실거래 조사 증빙자료 제출 관련해서 잘 아시는 세무사님이나 공인중개사님께 질문드립니다.부동산원 실거래 조사 시 요구하는 증빙자료들에 대해서는 많이 찾아봤는데요.이 중 공인중개 수수료 영수증도 있는 것으로 알고 있습니다.매매계약서 상에서는 매매가액의 0.7% 해당하는 금액이 적혀있는데요.실제로는 협의를 해서 그보다 낮은 금액으로 수수료를 협의했고 그 금액만큼의 영수증을 받기로 했는데추후 부동산원 소명 시 계약서상의 중개수수료 금액과 실제 발행된 중개수수료 영수증 금액이 다를 경우 이를 부동산원에서 문제삼을 가능성이 있을지 궁금합니다. 만약 그렇다면 계약서에 실제 중개수수료로 수정해서 계약서를 수정해야될지도 궁금합니다.
- 종합부동산세세금·세무Q. 암호화폐로 돈을벌어 부동산취득시 질문입니다혹시 암호화폐로 돈을벌어 아파트구매시 세무조사 들어온다는 말을 들었는데요 그렇다면 어떻게해야 막을수있을까요? 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. 증여받은 부동산을 동의없이 부모님이 매매가 가능할까요?부모님에게 증여받은 부동산이 있는데, 부모님이 혹시 제 동의 없이 매매가 가능한가요?증여받은 부동산이라 이런질문 하기가 좀 그렇지만 혹시 부모님이 원할때마다 제 동의없이 매매가 가능한가요? 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 부동산 중개료 관련 질문 입니다. 이럴 경우 어떻게 해야 될까요?가족의 상가건물 매매관련 입니다.매수인측에서 부동산에 의뢰를 하여 등기부를 보고 저희측으로 매매의사관련 의사를 등기우편으로 받았습니다.매매의사를 전달하고 매수인측과 부동산간의 협상을 이어나가가던중 가격 및 조건 합의 불발로 매매계약이 결과적으로는 무산이 되었습니다.그 후 3~4개월뒤 부동산의 등기부를 보고 매수인측이 저희집으로 찾아와 매매의사를 재전달하였고,저희는 황당했지만 당장 금전이 필요해 매매를 매수인측이 소개한 법무사의 중개로 매매계약서를 작성하고대금을 주고 받았습니다.이후 몇개월뒤 부동산측에서 이 사실을 알게되었고, 부동산 중개수수료를 달라며 저희에게 요구를 하고 있는 상황입니다. 저희 가족의 입장은 맨처음 매매를 의뢰해온것고 매수인측이고, 거래가 무산되고 찾아온것 또한 매수인측이니 매수인측에 수수료를 요구하라는 입장입니다. 사실 부동산의 입장은 이해가 되나 저희로서는 수수료를 지급하자니 좀 애매한 부분이 있어 질문을 드립니다.부동산중개인 및 이부분 잘 아시는 전문가 님들은 어떻게 하셨을지 고견을 구합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 샵인샵 부동산 계약시 질문입니다..제가 운영하는 업종카페에 직거래로 샵을 내놨습니다.부동산에서 세 놓은 독립형태의 분리된 샵인샵이라 일반가게랑 다를바 없어보입니다. 근데 타 부동산에서 샵이름을 물어보시네요. 그 부동산에서 같은업종 물어보시는 손님에게 소개하려하는것같은데 만약 부동산에서 소개해서 계약이 성사되면 수수료는 상대방만 부동산에기ㅣ 지급하는건가요? 그렇게 해본적이 없어서 조심스럽네요. 저랑은 시설권리금 계약을 하고 저희 샵주인인 부동산사장님과 샵계약하는거거든요.만약 상대방 부동산이 낄 경우 어떻게 진행되나요?
- 법인세세금·세무Q. 부동산임대공급가액명세서 간주임대료 부분 문의안녕하세요.현재 법인사업자,개인사업자 2개 가지고 있는 사업자입니다.제가 부동산 매매한 건물에 2사업장 모두 등록되어있습니다.여기서 질문은 부동산 매매는 개인사업자 명의로 매매하여 부가세 환급 받았습니다.(업종에 임대사업자 추가)개인사업자 임대인 법인사업자 임차인으로 하여 임대료 세금계산서 발행하려고 하는데문제 없을지 그리고 보증금의 경우 간주임대료 나오는걸로 알고 있어서 보증금 없이 월세만 하려고하는데문제 없을까요?정리개인에서 법인으로 임대료세금계산서 발행시 문제 없는지?보증금 없이 월세만 계약하여 간주임대료 계산안해도 되는지?
- 부동산경제Q. 아파트 공동명의 질문 드립니다 부동산임대사업으로 강동구 아파트1채가있는데 공동 명의(동생)입니다 55대45로 설정되어있구요저는 또 다른 수도권에 아파트1채가 더 있어 다주택자로 분류가 됩니다이때 강동구 아파트를 공동명의를 가진 사람(동생)에게 넘기려합니다가장 좋은방법은 뭘까요....강동구 1채 시세 : 약7억2천(55본인:45동생)수도권 1채 시세 : 약4억4천
- 부동산경제Q. 부동산 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은?안녕하세요.부동산 관련 법규에 관하여 질문드립니다.부동산 관련 법규가 주거 안정성에 미치는 영향은 어떤 것이 있나요????
- 부동산경제Q. 부동산 매매 관련 질문입니다 . 년식이 오래된 빌라의 경우 취득할때 취득세 중과를 받을수 있을까요?사는곳에서 멀지 않은곳에 오래된 빌라(60제곱 ) 정도 되는 곳이 있는데 이걸 매입 하는 과정에서 취득세 중과를 받을수 있는지 궁금합니다 .