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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 인테리어생활Q. 외부벌레 침입을 완벽히 막을 수 있는 인테리어 방법은 무엇이 있을까요?단독주택의 경우 외부에서 들어오는 벌레들때문에 골머리인데요.외부에서 들어오는 벌레들을 최대한 막아줄 수 있는 인테리어에는 어떤 방법들이 있을까요?일반적인 샷시나 방충망으로는 막을 수가 없더라구요.예를 들어 외부 블라인드나 자바라 시스템이 어느정도 막아줄 수있을까요?궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 계약기간이1년 남은상태에서 임차인을 내보내고자 할때단독주택인데 임차인이 에어비앤비로 운영중에 있습니다계약기간이 27. 8월로 아직 1년 더 남은남은상태에서 임차인을 내보내고자 할땐 어떤절차가 있나요?위약금이나 이사비용 같은거 줘야하나요
- 부동산·임대차법률Q. 일반 주택을 가게 장사를 위해 근린 생활시설로 변경하려면?단독주택 같은경우 리모델링해서 가게를 하시는 경우가 있는데요. 주택을 용도변경 해야하는거라 알고있는데요비용이나 절차가 궁금합니다.
- 전기기사·기능사자격증Q. 한전 전기증설 질문 좀 드릴게요 ㅠㅠㅠ단독주택이고 계약전력은 3kw입니다전기차충전기 5kw로 설치하려고 하는데설치가 가능한가요??? 제가 알기로는 전기인입비용 336,000원 내야한다고 들었는데 추가로 들어가는 비용이 있을까요?
- 가드닝취미·여가활동Q. 단독주택의 마당에 잔디 식재관련 질문드립니다.주택의 마당에 잔디를 식재한곳들을 보면 모내기할때 모판처럼 네모반듯한 잔디가심어져서 무슨 타일 시공한것처럼 네모 네모나게 심어져서 틈사이로 흙이 다 보이고지저분하게 보이던데요.원래 이렇게 시공하는게 맞는건가요?아니면 저렴하게 잔디를 시공하면 그런건지.대부분의 잔디마당이 그렇던데축구장 잔디처럼 이쁘게 잔디 식재하는게 힘든건가요?시공비가 더 많이 드는것인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 청년전월세보증금대출 관련 질문드립니다.건축물 대장을 고려하여 볼 때 단독주택, 다세대주택, 공동주택, 다가구 주택등 크게 주택이란 말이 붙거나 하면 이제 은행 심사에 긍정적으로 심사 되는 요건인 것으로 알고 있습니다.단순히 건축물 대장으로만 보았을 때 어떤 형태로 대장에 기입되어있어야 하는지 대출 심사에 유리한지 알려주시면 감사하겠습니다.
- 전기·전자학문Q. 주택 전기 계약전력 3kw에서 5kw으로단독주택이고 계약전력 3kw 심야전기 35kw입니다5kw완속 충전기 설치하려고 하는데 한전에 어떤 비용을 내야 하나요 ??????
- 증여세세금·세무Q. 증여세. 관리시행인가 전 단독주택을 증여하는 경우 기준가액은 어떻게 되나요?증여를 고민 중에 있습니다관리시행인가전 단독주택을 자녀에게 증여하려고 합니다. 이때 국세청에 증여세 신고시 나오는 증여재산평가에서토지와 주택의 기준가액으로 신고하면되나요?아니면 꼭 주변거래가 혹은 감정평가금액이 있어야하나요
- 부동산·임대차법률Q. 전세살고 있는집이 경매에 넘어갔습니다못받는다네요….그래서 알아봤는데 현재 상황은 이렇습니다.전세 계약 전에 등기부등본 상으로 근저당 설정은없었습니다. 24년 6월 20일 잔금 치르고 전세계약 시작이고 계약서 작성은 5월달에 했습니다. 전세계약서 들고면사무소 가서 확정일자 받았구요~ 전입신고도 마무리 되었습니다… 그 후로 24년 8월달에 1억가량 근저당 설정이 되었더라구요….. 이것도 최근에 경매 넘어깄다는 법원사람 이야기 듣고 등기부 조회 해보고나서 알았네요….근데 경매에 넘어간 이유는 근저당 설정된 채권자가 아니라 다른 채권자 였습니다. 한 4,000만원 정도 되는 금액이구요. 두명의 채권자가 있습니다. 지금 정리하지면 합해서 3명의 채권자가 있는것이고…. 저는 세입자 입니다…전세 금액은 2억5천 입니다…. 근저당은 제가 확정일자와 전입신고 후에 1억이 잡힌것이고…. 이집과 무관한 집주인의 채권자가 4,000만원 받으려고 집이 경매에 넘어긴 상황입니다….. 전세금 돌려받을수 있을까요??…. 참고로 단독주택 이구요……..전세 보증보험은 없습니다…. 주변 대지면적 비슷한 단독주택 물건들 보면 3억3천에 집은 내놨는데 잘 팔리지는 않는것 같습니다……
- 상속세세금·세무Q. 재개발 지역 증여 및 상속에 관해서 질문드립니다.아버지께 재개발 지역의 단독주택이 하나 있습니다.현재 증여를 위한 탁감은 약 3억원이 나왔고, 관리처분인가는 아직 나오지 않았습니다.(조합에서 신청도 하지 않은 상태)이래저래 절세를 위한 방법으로 상속도 생각하고 있는데 상속 관련 법을 살펴보니 증여를 한지 10년 이내에 상속이 개시된다면 그 상속가액에 증여를 했던 것도 포함시킨다는 법이 있더라구요.(상속세법 13조)그렇다면 궁금한 것이..만약 그 주택을 현재 3억이라는 금액으로 증여를 받았는데, 만약 10년 이내에 상속이 개시된다면상속가액에 추가가 되는 금액은 3억이 되는 것인지, 아님 재개발이 진행되어 값이 더 올라간 상속시점을 기준으로 해서 추가가 되는 것인지 궁금합니다.