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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 공인중개사 자격증자격증Q. 법인 임대사업자와의 임대차계약시 공인중개사와 단둘이 계약진행.?나와서 계약을 진행해야된다고 알고있는데요..이에 해당매물 관리하는 공인중개사한테 문의드려보니,해당매물 담당자가 직접 계약하러오지는 않는다.임차인(저)와 공인중개사(위임장 없음)가 먼저 계약서를 작성해서 도장을 찍어두고,해당 종이를 법인의 담당자한테 보내서 도장찍어준거를 다시 보내주면 그걸 저한테 다시 주는 방식이라고 말씀하시더라고요.즉, 계약당시에는 임차인과 공인중개사끼리 계약서작성하고,공인중개사가 법인한테 보낸걸 법인이 공인중개사한테 전달.전달받은 계약서를 다시 저한테 전달. 이런방식인 것 같은데,,이게 법적으로 문제없는 행위인가요.?이런식으로 계약해도 되는건지 모르겟어서요
- 부동산·임대차법률Q. 원룸 가계약시 특약 조항에 반려동물 내용이 없어요가계약 내용이수령자는 배액상환하고 교부자는 포기함으로써 게약금에 의한 해제도 가능합니다.공인중개사의 고이나 과실없이 본 계약이 무효, 취소 또는 해제 되어도 중개보수는 발생합니다.기타 특약은 본계약시에 작성하도록 하겠습니다.쌍방 동시발송하는 문자입니다.라는 내용이 있는데, 제가 방알아보는데 집중한 나머지 공인중개사분과 반려동물에 관한 대화내용이 없었습니다. 차 있냐고만 물어보시고 반려동물 대화가 없었는데 가계약을 하고 나서 시간이 지나서 강아지 키운다는 사실을 내용이 없엇다는걸 알아차렸습니다.보통 가계약시 임대인분이 반려동물금지원하시면 가계약때 특약조건에 적어서 알려주시는데 따로 특별한 특약내용이 없어서 이럴경우 반려동물 키울수 있는지 아니면 협의를 해야하는지 키워도될 가능성이 높나요?혹시나 반려동물때문에 계약을 못하겠다고 하시면 가계약금 반환이 가능할까요?공인중개사분과 반려동물 관련한 대화가 오간게 없는데 이건 공인중개사 과실일까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 공인중개사 없이 계약했는데 대비방법보중보험 가입이 공인중개사 없으면 불가능한데.. 보증보험 가입말고 전세금을 지킬수 있는 다른 대비 방법이 있을 까요? 무섭네요...
- 부동산·임대차법률Q. 임대인의 가족이 본인 계좌로 월세 입금을 요청하는데 문제 없을까요?받고 싶어 했다고 하나, 공인중개사가 임대인 명의 계좌로만 지급해야 한다며 이를 거절했다고 들었습니다.제가 걱정되는 부분은 다음과 같습니다. 1. 계약서에 적힌 임대인과 다른 명의(임대인의 자녀) 계좌로 월세를 송금해도 법적으로 문제가 없는지? 2. 향후 임대인과 가족 간 의견 차이가 생기거나, 임대인이 “월세를 받은 적 없다”고 주장할 가능성이 있는지? 3. 제3자 계좌로 송금해도 된다면, 어떤 형태의 동의나 확인을 받아야 안전한지(문자, 서면 등).또한 보증금은 안 되는데 월세는 가능하다고 하는 이유가 있는지도 궁금합니다.임대인 가족 간 분쟁이나 고령 임대인의 의사 확인 문제로 인해나중에 제가 월세 체납 등 불리한 상황에 놓이게 되는 것을 피하고 싶습니다.법적으로 어떤 위험이 있을지,그리고 어떻게 대응하는 것이 안전할지 조언 부탁드립니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 상가 양도양수 계약서 권리금수수료ㅜ줘야하나요?가계약서를 보냈는데중개수수료 + 권리금수수료가 있더라구요제가 잘아는게없어사 우선 가계약서체결후 계약금 100만원 먼저 받았습니다그런데 알아보니까 공인중개사는 중개수수료만 받을수있지 권리금수수료는 법으로 정해진게 없다더라구요 ㅠ 권리금계약서는 행정사가 적을수있어서 중개사의 영역이 아니라고 안줘도된다는데제가이미 가계약서를 체결해서 지급을 하겠다고 해버렸는데상가계약후에 제가 권리금 수수료를 안주면 법적으로 문제가 될까요? 기사보니까 계약서 체결했어도 권리금수수료받을수없다고 판례가있긴하던데 …ㅜㅜ 법을 잘 모르니 조금 깎을수있는 방법이나 안내도되는 방법이있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약 종료 전 이사 시 전세보증금 보호 방법한다고 합니다.2. 새로 이사가게 될 집 쪽의 공인중개사에서는 계약으로부터 30일 내에 전입신고를 해야 한다고 전달을 받았습니다.3. 저는 당장 다음주부터 출근이라, 다음주부터는 현재 살고 있는 집이 아닌 새로 계약한 집에서 생활할 예정입니다.이 상황에서 궁금한 점이:현재 집의 전세보증금에 대한 보호권을 유지하기 위해새로 살게 될 집에서의 전입신고를 현재 집이 나갈 때까지 미루는 게 가능한가요?이사를 하더라도 점유 사실을 유지하기 위해 짐을 완전히 빼지 않아야 하나요?만약 새 집에서 전입신고 + 짐을 완전히 빼서 새 집으로 이사를 한다면 현재 집에 묶여있는 보증금 7천만원에 대한 보호를 받지 못하게 되나요?답변 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 매도 계약 취소로 인한 배액배상 관련 문의드립니다주시기 바랍니다. 계좌번호 송부와 약정예약금의 입금으로 약정 내용의 동의로 간주합니다. 2025년 11월 19일 xx공인중개사사무소 대표 xx
- 부동산경제Q. 월세 가계약시 집주인 전화번호 알수없나요?가계약 금액 보냇는데 제가 집주인께 물어볼께있어서 전화번호 알려달라고 했는데 공인중개사분이 이렇게 연락왔어요본계약 전까지는 집주인 전화번호 알수가 없나요?본계약전까지는집주인 전화번호 알려드릴 수가 없습니다 개인정보라서요 !궁금한 게 있으시면저한테 말씀하시면 됩니다!어떤 것 때문에 그러세요??!
- 공인중개사 자격증자격증Q. 공인중개사 같은 경우에는 몇과목을 시험보고 그리고 합격기준은 어떻게 되나요나이가 들어서인지 이제 노후도 준비해야 할것 같은데요 그리고 특히 요즘에는공인중개사를 많이 준비하는것 같아요 공인중개사 같은 경우 몇과목 시험에 합격 기준은 어떻게 되나요
- 부동산경제Q. 월세집 계약 기간 전 퇴실 할 때 복비 계산저는 500/45로 들어왔는데 개인 사정으로 인해서 계약 기간 전 퇴실하게 됐습니다다음 세입자는 구해졌는데 1000/45로 계약하게 됐거든요 공인중개사 통해서 계약한 거라서 복비를 내야 할 것 같은데 제가 부담해야 하는 복비가 어떻게 되나요?공인중개사가 말하길 복비는 제가 다 부담해야 한다고 하는데 정확히 얼마 인지를 모르겠어서요