검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 전세보증금 공동명의 증여로 보는지 여부 문의드립니다.2020년 전세보증금 9억원 부모님과 특약에 지분설정 없이 공동명의로 계약했습니다.(실제 거주는 부모님은 하지 않으셨습니다. 전입신고 또한 저와 배우자만 했습니다.)2년 거주 후 계약을 연장하면서 9억원에서 7억5,000만원으로 1억5,000만원 감액했습니다.감액하면서 1억원은 부모님께반환 5,000만원은 제가 반환 받았습니다.만기때 7억5,000만원중 4억원은 제가 받환 받고, 나머지 3억5,000만원은 부모님이 반환받을 예정입니다.이경우 부모님의 전세보증금4억5,000만원을 증여로 볼 수 있느지 여부가 궁금합니다.(현재 투기과열지구에 아파트를 취득하여 자금조달계획서를 제출해야하는 상황이라, 부동산 처분대금으로 4억5,000만원을 제출 예정입니다.)
- 부동산경제Q. 자금조달계획서를 내는데 세무조사가 올 수도 있나요?지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 자금조달계획서 제출 대상이더라구요~!제가 어머니랑 사업을 하고 있고 저는 직원등록이 되어있어서 월급을 받고 있는 형태거든요~!사업체에 매출누락이나 특별한 문제 같은 것은 없구요!제가 지금 아파트 청약을 하려고 하는데, 분양가 5억8천정도되고, 본인 나이는 30살입니다!제돈 5000만원 있고, 어머니께 5000만원정도 증여받을 계획이고 이 1억으로 우선 계약금 넣고, 나머지 4억8천은 제가 잔금치룰 2년뒤때까지 미래급여수익으로 1억정도 모으고 나머지 3억 8천은 다 대출(중도금대출 및 주담대)을 진행할 계획입니다! 상황은 이런데~!궁금한 부분 2가지만 여쭤도 될까요?증여금액도 5000미만이라서 문제없을 것 같기는 한데, 보통 자금조달계획서 내고 청약자 뿐 아니라 청약자가 소속된 사업체 전체적으로 세무조사 받은 경우도 있다고 해서 궁금해서 그냥 한번 여쭤보면~! 듣기로 아파트 청약을 하면 자금조달계획서 제출을 청약당첨되고 계약당시에 제출하게되어있고, 그러면 이게 국세청으로 넘어가서 보게되는 구조로 알고있는데, 그러면 만약에 뭔가 제출한 계획서상에 문제가 있다면 자금조달계획서를 보고서 세무조사가 나오는 개념인가요? 아니면 그 자금조달계획서를 참고하고 있다가 몇년후 실제 취득할 당시 취득세 낼때즈음에 나오게 되는 구조일까요~?보통 6억 미만이면 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 곳도 있다는데, 사실상 이렇게 자금조달계획서 자체도 제출을 안 하는 지역에서 청약을 진행한다면 ,이런 곳들은 비교적 어린 나이인 30살 정도되는 사람이 5억8천만원정도의 분양가로 아파트 취득을 하더라도 크게 조사나오거나 문제될 일은 거의 없다고 봐도 될까요? 실제로도 문제될 거는 전혀 없지만 괜히 제가 나이가 어리기에 청약함으로 인해서 어머니 사업체까지 조사받고 하실까바 번거로워질까바 걱정이 되네요! 자금조달계획서 자체도 안 내는 지역이라면 솔직히 거의 뭔가 조사가 나올 확률은 거의 0이라 봐도 될까요~?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 작성 문의드립니다.16억 아파트는 절세혜택 고려하여 공동명의를 하려고 합니다.자금조달계획서를 부부 각각 작성해야 한다는데8억 매도한 아파트의 금액을 부동산 처분대금에 각각 4억을 기재해도 되는지,, 아니면기존 아파트가 아내 단독명의였으므로 남편에게 4억을 증여하는 것으로 기재를 해야할까요?사실 아파트 마련할 때 부부가 소득을 합산하여 마련한 것인데요.. 편의상 아내 단독명의로 한건데요.조언 부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 주택자금조달계획서 질문드려요 ..제가 이번에 9억에 상가주택을매수 힐려고합니다지역은 관악구입니다 자금조달계획서 서류제출이9억 초과임가요? 아니면 9억부터 자료제출 해야하나요?
- 종합소득세세금·세무Q. 사실혼 관계 차용증작성시 원천세 신고여부?빌라를 구매해서 자금조달계획서를 냈는데 기존차용증 서류를 제출했습니다. 추후 원천세 등 세무소에서 세금관련 연락이 오면 수정된 차용증 제출해도 문제가 안될까요?
- 부동산경제Q. 자금조달계획서 미제출 증빙서류 작성안녕하세요. 이번에 공동명의로 아파트 구입예정입니다.자금조달계획서 제출시, 저는 증빙서류 다 제출하고 미체출 서류가 없으면미제출 증빙서류 제출하지 않아도 괜찮나요?그리고 미제출 증빙서류 양식이 조금 달라고 상관없나요? 세무사님이 주신 양식에는서명란이 없어서요..답변부탁드립니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 예비 신혼부부 주택자금조달 계획서 질문입니다.10월에 결혼을 앞둔 예비 신혼부부입니다!6억의 아파트를 6월중순에 계약한 상태인데, 계약하고보니 주택자금조달 계획서를 작성해야 한다고 해서 이것저것 찾아보았는데 예비 신혼부부 조건에서의 정보들은 많지 않아서 질문드리게 되었습니다!저(남편)는 예비신혼부부 조건으로 디딤돌 대출을 7월말쯤에 신청할 예정이고, 대출자는 저(남편)입니다. 예상 대출금은 4억입니다.아파트 : 6억계약날짜 : 6월중순대출금 : 4억(예상)대출시기 : 7월말잔금일 : 9월중순공동명의로 매수하려고하는데 대출금 4억에 대해 "차입금 8번 항목"에 저(남편) "2억" 예비 신부(부인) "2억" 각각 작성해도 괜찮은걸까요?https://m.blog.naver.com/sangsangcpa/223227326654 링크에서는 추후에 대출금을 같이 갚게되면 문제없을거라고 확인했는데 제가 예비 신혼부부이다보니 예비 신혼부부도 동일하게 적용되는건지 궁금합니다공동명의일 경우 각각의 지분은 언제, 어떻게 산정되는지 궁금해요! 입주계획서에 작성한대로 지분이 나눠진다고 그러는데.. 그러면 입주계획서에 저(남편) 3.5억 예비 신부(부인) 2.5억으로 작성하게되면 나중에 등기신청할때 지분은 자동으로 0.52 : 0.48 비율로 자동으로 산정되는걸까요?저(남편)와 예비신부(부인)이 각각 부모님으로부터 5천만원씩 증여를 받을 예정인데, 증여를 받고 증여소득을 신고한뒤 주택자금조달 계획서를 작성해야하나요? 아니면 일단 증여항목에 기입해두고 주택자금조달 계획서를 제출한 뒤에 증여를 신고해도 괜찮나요? 증여는 받고 3개월 안으로만 신고하면 되는걸로 알고있는데 맞을까요?!공동명의로 계약서를 작성했는데, 디딤돌 대출할때 제(남편) 명의로 대출금이 나오는게 맞을까요?! 혹시나 공동명의일때 디딤돌 대출신청 조건들이 달라지나 싶어서요!
- 부동산경제Q. 부동산 매수시 자금조달계획서 작성 중 주택처분비용은?부동산 매수시 자금조달계획서를 제출해야하는데요, 예금잔액, 전세보증금과 더불어 기존 소유 중인 타주택분 매매대금을 넣으려고 합니다.현재 거래글은 올려놓은지 꽤 되었구요.그런데 주택분 매매대금은 잔금치르기 전까지 무조건 매도 완료해야하나요?잔금일과 관계없이 '향후 10개월 이내 처분할 예정' 이라고 적으면 되나요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 부동산을 취득하거나 상속개시가 발생하면 모두 세무조사 대상인가요?하는데, 제가 알고있는 다음 이유들이 맞나요?6억원 이상의 부동산 취득할 때 자금조달 계획서 제출시10억원 이상의 전세보증금에 대한 전월세 신고시상속개시가 발생하고 그 상속재산이 10억원 이상인 경우제가 잘못 알고 있거나 부족한 내용이 있다면 답변 부탁드립니다.
- 증여세세금·세무Q. 전세보증금 공동명의 증여판단여부 문의드립니다.(내용추가재질문입니다.)2020년 전세보증금 9억원 부모님과 특약에 지분설정 없이 공동명의로 계약했습니다.(실제 거주는 부모님은 하지 않으셨습니다. 전입신고 또한 저와 배우자만 했습니다.)2년 거주 후 계약을 연장하면서 9억원에서 7억5,000만원으로 1억5,000만원 감액했습니다.감액하면서 1억원은 부모님께반환 5,000만원은 제가 반환 받았습니다.만기때 7억5,000만원중 4억원은 제가 받환 받고, 나머지 3억5,000만원은 부모님이 반환받을 예정입니다.이경우 부모님의 전세보증금4억5,000만원에 대하여 부모님은 거주 안하고 저와 배우자만 거주를 하였는데, 부모님의 돈으로 제가 거주한 격인데, 증여로 볼 수 있느지 여부가 궁금합니다.(현재 투기과열지구에 아파트를 취득하여 자금조달계획서를 제출해야하는 상황이라, 부동산 처분대금으로 4억5,000만원을 제출 예정입니다.)(저의 4억5,000만원은 2020년 입주 당시 배우자에게 1억받고,제가 모은든 1억6400만원 대출6400만원 부모님께 차용1억2000만원으로 모두 소명이되는상황입니다.)