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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세 입주 청소 안 되어 있었는데 퇴거 시 청소비 요구, 세입자 부담 맞나요?안녕하세요.저는 LH 전세주택에서 거주 중인 세입자입니다.입주 당시 집이 제대로 청소되지 않은 상태였고, 전 세입자가 10년간 사용한 흔적이 그대로 남아 있었습니다.그런데 이제 퇴거를 준비하면서 집주인이 퇴거 시 청소비를 세입자가 부담해야 한다고 요구하고 있습니다.제가 알고 있기로, 임대차보호법 제5조에 따르면 임대인은 세입자가 입주할 때 목적물을 통상적인 사용 상태로 청결하게 인도할 의무가 있다고 합니다.그렇다면 입주 당시 청소가 안 되어 있었다면 세입자가 청소비를 부담해야 하나요?입주 당시 사진 증거도 있습니다.전세주택 사례 경험이나 관련 법적 지식 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.또한 저는 거주을 4년을 했는데 2년사이에 관리실이 변경되어서 달라고합니다 입주했을때 도배도 lh 에서 직접 요청해서 교체한상황입니다
- 부동산경제Q. 전세 주택 입주 전 하자보수 요구 가능한 사항인지안녕하세요허그 든든전세에 당첨되어 1순위로 계약체결할 권리가 생겼습니다.해당 건물은 전세사기가 엄청 크게 일어났던 건물로 현재 몇세대 살고 있지 않은 것으로 확인 됐으며, 현재는 다수의 세대가 허그의 소유로 빈 집인 상태인걸로 알고 있습니다.허그에 하자보수 신청을 해서 하자로 판명이 되면 보수도 해준다고 합니다.최근 계약 전 매물 및 하자 확인을 위해 열람을 하러 갔습니다.방에는 인테리어 보수를 하는 중에 나간것인지 끝이난건 지 모르게 공사 자제들이 남겨져 있었습니다. 여기서 궁금한 점은 1. 제 세대를 제외한 모든 다른 세대에는 에어컨이 설치 돼 있는데 제가 신청한 곳만 에어컨이 안달려 있고 실외기 배관에 구멍이 떡하니 남겨져 있어 하자보수나 옵션으로 신청했을 때 에어컨을 제공 받을 수 있는지입니다.냉장고나 세탁기 등 없는 것은 원래 옵션이 아니라 그럴 수 있다고 하지만, 이미 비어있을 다른 세대에 다있는 게 없으니까 혹시나 요청이 가능한지? 궁금합니다.2. 기타 사진으로 첨부된 것들, 공사 이후 뒷처리하지 않아 지저분한 것들은 다 하자보수 요청할 수 있는 사항일지 궁금합니다.대상이 일반 개인이 아닌 허그이다보니 뭐 어떻게 될지를 모르겠네요.문의해보고싶은데 주말이라 연락도 안될거고, 먼저 입주자가 요청할 수 있는 권리가 어느정도까지인지 확인해보고자 질문드립니다.감사합니다.
- 부동산·임대차법률Q. LH청년전세임대 대항력 관련 질문이 있습니다.현재 LH청년전세임대를 살고 있습니다.우선 제가 집주인에게 계약해지 통보를 하였고, 집주인은 다음 세입자가 올때까지 기다려야한다 라고 하였습니다.11월 1일에 통보하였고, 제가 2월 중순까지는 무조건 이사를 해야 하는 상황입니다.대항력 유지를 해야 저에게 불이익이 없는데 그런데 만약 그때까지 세입자가 구해지지 않는다면제가 이사를 할 방법은 없는건가요?현재 살고있는 전세주택에 임차권등기를 한 후에 이사를 해도 대항력이 유지되는건가요?현재 살고있는 전세주택에 임차권등기를 하고 이사 간 집 전입신고를 해도 대항력이 유지되는건가요?
- 대출경제Q. 2주택자 전세대출 가능한가 곳이 있을까요?규제지역 내 2주택자 전세대출 가능할까요?현재 A주택, B주택 2주택인 상태에서 A주택 매도 후 재개발 입주권(멸실로 토지상태로 매수)을 매수하려 합니다. B주택 역시 매도 계획 있으며 전세주택 잔금일 전후가 될지 아직 미정인 상태입니다.A주택을 매도하더라도 재개발 입주권도 주택수에 포함 되어 B주택 포함 2주택으로 볼 거 같은데...전세전세이 가능할까요?
- 대출경제Q. 전세대출(기금대출+일반전세대출) 가능할까요?이번에 LH든든전세주택 청약에 당첨이 되어서이사 준비하고 있는데요.전세금 1억9천이고계약금 980만원 납입하고계약서 작성하였습니다.기금 사전심사에서 한도 1억2천만원 '적격' 판정을받았는데요.그럼 1억2천만원은 기금 대출로 받고모자라는 전세금은 은행전세대출로받을 수 있을까요?
- 부동산경제Q. LH청약 신혼부부전세 임대에 대해서 궁금한 것이 있습니다.이것의 경우, 입주대상자가 전세주택을 결정하면, LH에서 집주인과 계약을 맺고 입주대상자에게 재임대한다고 되어있습니다.그렇다면 LH공사에서 먼저 보증금을 집주인에게 지불하고, LH는 재임대를 해주면서 입주대상자로부터 전세보증금을 받는 구조인건가요?만약 그렇다면, 전세주택에서 나중에 나갈 때 집주인이 보증금을 LH에게 돌려주어야 하는데여기서 집주인이 '전세보증금반환확약서' 같은 것을 작성해 주지 않는다면 나갈 수 없는 것인가요?..보통 작성해주지 않는 경우가 많은가요?
- 대출경제Q. LH든든전세주택 당첨 후 대출 서류 준비안녕하세요.지난 7월에 신청했던 청약 발표가오늘 나왔는데요.다행히 당첨 되었습니다.이제 전세금 대출을 알아봐야 하는데요.제가 준비해야 할 것이나순서가 어떻게 될까요?LH에서 계약 일정 관련해서개별 연락 준다고 문자 받았는데요.대출 관련해서 LH에서 안내도 해주나요?
- 부동산·임대차법률Q. 확정일자를 부여 받은 후, 기존 세대주와 가족관계가 아닌 제3자가 세대주로 변경시 대항력 유지 여부사실관계전세 주택에 세입자인 A가 세대주인 상태에서 확정일자 부여됨이후 A와 가족관계가 아닌 B(동거인)가 세대주가 될 경우, 전세주택에 대한 대항력이 유지되나요?
- 부동산경제Q. 장기전세주택 순위가 뭐예요? 1순위 3순위 차이sh장기전세주택 공고를 보는데순위에 따라 공고 신청 기간이 다르던데1,2,3순위는 무엇이고 제가 몇순위인지는 어디서 어떻게 아는 건가요??
- 부동산경제Q. sh 49차 장기전세주택 청약 질문있어요저는 서울 거주 10년미혼 1인 가구입니다청약은 6년째 80회 정도 납부했어요그런데 이런 게 처음이라 궁금한데요이번 제49차 공고 당첨자 발표가2026.7.10일인데...제가 2026년 6월 이사 예정이라머리가 복잡합니다이사를 가야할지갔다가 당첨되면 어떻게 할지너무 고민이네요이런 경우는 어떤 전략이 좋을까요??