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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 무주택자인 아들이 부모명의인 주택을 임차한 상태에서 부모가임대한 주택전체를 증여할 경우 증여세 산정은1ㆍ무주택자인 아들부부가 부모주택을 유상임차(9억원)할 경우 법적 문제는 없는지요2ㆍ이후 아들 부부가 임차 주택에 거주한 상태에서 부모가 부담부 증여(20억원)를 할경우가 ㆍ1주택자인 부모가 부담부증여분 9억원에 대한 양도세는(20년보유ㆍ9년거주상태)냐ㆍ아들부부는 증여대상 21억원에서ㅡ가족간거래 3억원 공제ㅡ전세금 9억원 공제후 9억원의 과세표준 금액을 대상으로 증여세산정ㅡ증여세 산정시 아들부부 무상공제합계 ㅣ억원을 공제한다면 최종증여세는개락 얼마인지요ㆍ감사합니다
- 부동산경제Q. 비규제지역(전주시) 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 후 세율 적용 문의1. 인적사항 및 현황•거주지: 전라북도 전주시•보유 주택 수: 총 2채 (A아파트, B아파트)•주택 소재지: - A, b 아파트: 전주시 (비규제지역)•보유기간- A아파트 12년 보유 및 4년거주, B아파트 9년 보유 및 거주 7년 거주중2. 질문 상세 내용안녕하세요. 현재 전주시에 아파트 2채를 보유하고 있는 다주택자입니다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일 종료되는 것으로 알고 있습니다. 이에 따라 아래 사항이 궁금하여 질의합니다.1. 중과 유예 종료 후 세율 적용: 2026년 5월 10일 이후 전주시에 소재한 아파트를 매도할 경우, 전주시가 비규제지역(조정대상지역 아님)이라면 다주택자 중과세율(기본세율+20%p)이 아닌 **일반세율(기본세율)**이 적용되는 것이 맞습니까?2. 장기보유특별공제 여부: 중과 유예 종료 후 비규제지역 다주택자로서 주택 매도 시, 장기보유특별공제 혜택을 그대로 받을 수 있는지 확인 부탁드립니다.3. 중과세 적용 기준: 양도세 중과 여부를 판단할 때 주택 소재지의 **'매도 시점 규제지역 여부'**가 가장 핵심적인 기준이 되는 것이 맞는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 동거봉양 비과세 적용이 가능한가요?안녕하세요. 저는 아직 미혼이고 무주택자이지만 혼인신고 시 남편이 1주택자라 저 또한 1주택자가 됩니다.추후 혼인신고 하면서 “부모님 동거봉양 비과세 혜택”을 받고자 부모님댁에 전입할 예정입니다. -상세내용-현재 부모님이 A아파트에 거주 중이시고 저(미혼)도 같이 거주 중입니다.(비조정지역/ 아버지명의 1주택)추후 저는 다른 곳으로 잠시 주소 이전한 후, 혼인신고를 하면서(남편명의 1주택 있음) 부모님 명의인 A아파트로 전입할 예정입니다. -질문-1. 이럴 경우 부모님 1주택자+저희부부 1주택자로 되는데 동거봉양 조건에 문제 없는걸까요??2. 부모님댁으로 합가 후 저희부부 주택 양도 시 양도차익이 없을 경우(신규매입한 금액보다 매도한 금액이 적을 경우) 동거봉양 비과세 혜택없이 그냥 비과세 적용은 안되나요?2.그리고 동거봉양 신청을 따로 해야하는 건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 다주택자 양도세 중과 유예기간내에 매도시 양도세 계산서울에 시가 12억원, 취득원가 5억원, 보유기간 7년, 거주의무 충족하는 아파트 1채, 주택 1채, 인천에 49제곱미터 주거용 오피스텔 1채를 보유하고 있는 상태에서 금년 5월 9일 이전에 아파트를 시가에 매도할 경우에 양도소득세는 얼마인가?
- 부동산경제Q. 2주택자 일 경우 주택 1채를 팔 때 세금 문제현재 임대아파트에 거주중이고 내년 6월에 주변 시세 90% 인수 가능합니다2달전에 청약에 당첨되어서 분양권이 생겼는데 (2030년입주) 제가 임대아파트를 내년에 인수하고 팔 예정입니다그럼 저는 내년에 임대아파트 인수하면 2주택자가 되는건데이럴경우 아파트 1채 매도 시 세금 유예기간을 주나요?아니면 인수하자말자 2주택자로 간주되어서 세금 납부하게 되는건가요?
- 양도소득세세금·세무Q. 비규제지역(전주시) 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 후 세율 적용 문의1. 인적사항 및 현황•거주지: 전라북도 전주시•보유 주택 수: 총 2채 (A아파트, B아파트)•주택 소재지: - A, b 아파트: 전주시 (비규제지역)•보유기간- A아파트 12년 보유 및 4년거주, B아파트 9년 보유 및 거주 7년 거주중2. 질문 상세 내용안녕하세요. 현재 전주시에 아파트 2채를 보유하고 있는 다주택자입니다. 다주택자 양도세 중과 유예 조치가 2026년 5월 9일 종료되는 것으로 알고 있습니다. 이에 따라 아래 사항이 궁금하여 질의합니다.1. 중과 유예 종료 후 세율 적용: 2026년 5월 10일 이후 전주시에 소재한 아파트를 매도할 경우, 전주시가 비규제지역(조정대상지역 아님)이라면 다주택자 중과세율(기본세율+20%p)이 아닌 **일반세율(기본세율)**이 적용되는 것이 맞습니까?2. 장기보유특별공제 여부: 중과 유예 종료 후 비규제지역 다주택자로서 주택 매도 시, 장기보유특별공제 혜택을 그대로 받을 수 있는지 확인 부탁드립니다.3. 중과세 적용 기준: 양도세 중과 여부를 판단할 때 주택 소재지의 **'매도 시점 규제지역 여부'**가 가장 핵심적인 기준이 되는 것이 맞는지 궁금합니다.
- 취득세·등록세세금·세무Q. 만 30세 미만 미혼 아파트 취득세 감면 궁금합니다.만 30세 미만 미혼이고 무주택(행복주택)일 때 청약이 됐고 이후에 다주택자 부모님 밑으로 들어가 있었습니다.이번에 완공된 아파트 잔금을 납부 했고 3일 뒤에 전입신고도 했습니다. 입주하는 아파트는 지방 비조정대상 지역이며 전용면적 84이하, 주택가액은 4.2억입니다.문제는 잔금일 납부한 날도 부모님 밑에서 거주하는 걸로 되어 있었는데 이번에 들어간 아파트 취득세 납부 시에 저도 다주택자로 인정 되나요? 아니면 생애 최초 취득세 감면만 안되는 건가요?다주택자로 인정된다면 직장 및 일정한 소득으로 독립세대 인정 받고 취득세 중과를 막을 수 있나요?아래 요약입니다.잔금일 기준 부모와 동일세대였던 만 30세 미만 미혼자의 주택 취득이다주택 중과 대상인지,아니면 생애최초 감면 배제에 그치는지,그리고 실질적 독립생계 입증으로 중과 배제가 가능한지를 확인하고 싶습니다.
- 부동산경제Q. 무주택 아들이 집살려면 2주택어머니집에 거주하고있으면 세대분리해야되나요.무주택 아들이 집살려면 2주택자인 어머니집에 같이살고 있는데여. 이상황에서 제가 집을 매수 할려면 세대분리 하고 매수해야 취득세 좀 덜내놔요.
- 연말정산세금·세무Q. 1주택자이고 연봉 6500만원 정도인 근로자가 월세 70만원을 내고 있는데 연말정산에서 혜택을 볼 수 있나요?1주택자이고 연봉 6500만원 정도인 근로자인데 자가는 가족들이 살고 있고 따로 거주하면서 월세 70만원을 내고 있는데 연말정산에서 혜택을 볼 수 있나요?
- 양도소득세세금·세무Q. 빌라거주중이라 다주택이라아파트를팔아야하는데 양도세 및필요서류아파트를거주목적으로2011년도11월경남편과공동 명의로구입했는데사정이생겨거주를못하고공실로두다가이년전월세놓았고2026년2월24일만기 라 이사간다고함또공실2021년3월2일에이혼하며 증여받아 2026년 현재보유중이고이혼당시2021년5월 빌라를구입2026년현재까지 거주중이고 다주택자가되었고아파트를410000000원 매도하려고 하는데 양도세가얼마가되며 양도세신고시필요한서류는뭐가 있는지 알고싶습니다