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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 대출경제Q. 디딤돌대출한도에 대한 질문!!!!!!안녕하세요 디딤돌 대출로 신혼집을 할 예비부부입니다.요즘 디딤돌 대출도 한도가 조금 줄었다고 합니다.남편이름으로 대출을 하는데 연소득은 6천정도입니다. 예비신혼부부/신혼부부로 하게 되면 부부합산을 보는데 일단 저랑 남편은 무주택이며 저에게 마이너스 통장 2개가 있습니다. 총 600정도인데 여러번 질문을 했을 때 이 금액이 대출한도에 영향이 없을거라하는데 맞나요??
- 부동산경제Q. 주택자금조달계획서 관련 질문입니다3천5백만원을 우선 부모님 현금을 빌려서 냈습니다하지만 추후 잔금 전 주택담보대출, 공무원 연금공단과 공제회대출 다 끌어모아서 대출 받고계약금 빌린돈은 부모님께 돌려드릴 예정입니다(주택명의는 제 명의이고, 공무원 관련 대출은 배우자가 할 예정입니다, 혼인신고는 되어있는 상태구요)(질문1) ①자금조달계획 작성시 = 부모님께 빌린돈은 실질적으로 갚고 대출로 메꿀 금액인, 주택구입 자금 기입 시 ⑧금융기관 대출금액으로 적어서 제출하는 것이 맞는거 같은데 맞나요?(질문2) 주택취득자금조달 및 입주계획서 상 '⑭조달자금 지급방식'에도 부모님께 빌린돈은 어차피 갚고 대출금액으로 지불할거니 대출승계금액 부분에 포함시켜서 적으면 될까요?(질문3) 배우자의 공무원연금공단 주택대출이 선착순 신청이라 ㅠㅠ 혹시 신청이 불발된다면 부모님께 돈을 빌려야 할 것 같습니다. 주택자금조달계획서는 말그대로 계획이니 추후 변동되어도 증빙만 된다면 문제 없나요? 나중에 대출을 실제로 받았는지 조사해보고 계획서와 다르면 조사 나오나요?(질문4) 혼인신고된 배우자가 받을 대출과, 배우자의 예금액도 같이 적어도 되는거죠?(질문5) 주택자금조달계획서에 이렇게 적어서 제출하려고 하는데 세무조사 의심대상 여부 등 문제 없을까요?-디딤돌 대출 2억4천3백만원-공무원연금공단 주택자금대출 7천만원-공무원공제회대출 2천만원-전세보증금 5천만원 (부모님돈인데 오천만원이라 전세들어올 당시 증여금으로 신고는 안했습니다)-예금 1천700만원감사합니당
- 부동산경제Q. 제가 디딤돌대출 실행요건이 될까요?최고조에 달할때 등기도 안난 건물이라 디딤돌이 불가했습니다.올해 7월 즈음에 등기가 날 예정인데 대출을 디딤돌로 갈아타고 싶어 제가 자격이 되는지 문의드립니다.1. 소득기준이 있습니다. 생초,신혼가구의 경우 7천만원까지이긴 한데 신혼가구의 정의가 헷갈립니다.어디선 만5년, 어디서는 만7년이라 그래서요.2. 생초는 제가 작년에 입주를 하며 다른 대출을 실행하긴 했는데.. 저는 생애최초 신혼부부인건가요? 아니면 그냥 신혼부부인건가요? (대출가능금액조회에서 물어보내요..)미리 답변 감사드려요~
- 대출경제Q. 생애최초 디딤돌 대출을 통해 빌라를 매매하려 합니다 국토교통부 실거래가 공개 시스템 홈페이지에 표기 된 금액이 대출국토교통부 실거래가 공개 시스템 홈페이지에 표기 된 금액이 대출이 나온 금액인가요?아니면 그 금액의 LTV 퍼센트를 적용하여서 매매가와 대출이 가능한 금액의 차액을 계산해야 하는건가요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 주태자금조달계획서 세무조사 의심대상 여부3천5백만원을 우선 부모님 현금을 빌려서 냈습니다하지만 추후 잔금 전 주택담보대출, 공무원 연금공단과 공제회대출 다 끌어모아서 대출 받고계약금 빌린돈은 부모님께 돌려드릴 예정입니다(주택명의는 제 명의이고, 공무원 관련 대출은 배우자가 할 예정입니다, 혼인신고는 되어있는 상태구요)(질문1) ①자금조달계획 작성시 = 부모님께 빌린돈은 실질적으로 갚고 대출로 메꿀 금액인, 주택구입 자금 기입 시 ⑧금융기관 대출금액으로 적어서 제출하는 것이 맞는거 같은데 맞나요?(질문2) 주택취득자금조달 및 입주계획서 상 '⑭조달자금 지급방식'에도 부모님께 빌린돈은 어차피 갚고 대출금액으로 지불할거니 대출승계금액 부분에 포함시켜서 적으면 될까요?(질문3) 배우자의 공무원연금공단 주택대출이 선착순 신청이라 ㅠㅠ 혹시 신청이 불발된다면 부모님께 돈을 빌려야 할 것 같습니다. 주택자금조달계획서는 말그대로 계획이니 추후 변동되어도 증빙만 된다면 문제 없나요? 나중에 대출을 실제로 받았는지 조사해보고 계획서와 다르면 조사 나오나요?(질문4) 혼인신고된 배우자가 받을 대출과, 배우자의 예금액도 같이 적어도 되는거죠?(질문5) 주택자금조달계획서에 이렇게 적어서 제출하려고 하는데 세무조사 의심대상 여부 등 문제 없을까요?-디딤돌 대출 2억4천3백만원-공무원연금공단 주택자금대출 7천만원-공무원공제회대출 2천만원-전세보증금 5천만원 (부모님돈인데 오천만원이라 전세들어올 당시 증여금으로 신고는 안했습니다)-예금 1천700만원감사합니당
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출과 특례보금자리론 동시 진행 질문입니다.질문에 임해주셔서 감사합니다!생애최초 디딤돌 대출로 신청을 먼저 했습니다.실입주금액은 7000만원입니다.주택 가격이 36500만원이고, 감정가가 34500만원이 나왔습니다.대출 가능 금액은 감정가의 0.8을 곱해 27600만원이 나왔고, 우선변제금액 5500만원을 빼서22100 만원이 나올 것 같습니다.그럼 추가로 필요한 금액이 36500만원 - 29100만원특례보금자리로 신청하고 싶은 금액이 7400만원인데 대출 실행 가능할까요?주택공사에 전화해서 설명을 들어도 이해가 쉽지 않아서 낮은 눈높이에서 설명해 주실 선생님이 필요합니다.도움 주시면 정말 감사하겠습니다. 읽어주셔서 감사합니다.
- 부동산경제Q. 분양권 특례보금자리론 대출 및 전세 세팅 후, 디딤돌 대출 될까요?않을 것으로 생각되나, 제가 거주하는 지역이 24년부터는 공급 물량이 줄어들어서 많은 고민을 하고 있는 상황입니다.그래서 혼인신고를 최대한 미루고, 제가 대출을 일으켜 20평대 5억 이하의 아파트를 매수하고자 합니다. 그중에서도 분양권-입주하는 아파트에 관심을 가지고 있습니다. 아래에 질문 올려드리겠습니다!1. 올해 하반기 입주하는 아파트 분양권을 특례보금자리론으로 매수 후, 전세 세입자를 구하는게 가능한가요? - 이때, 세입자를 구하려는 목적은 가용현금이 부족하기에, 전세 1~2바퀴를 돌리고 나서 실거주 하고 싶기 때문입니다!- 조금의 가용현금을 확보하는게 목적이기에 전세 금액은 높게 세팅하지 않아도 되지 않을까 생각하고 있습니다..2. 세입자분께 전세금을 받아서 특례보금자리론 금액을 일부상환 할 수 있을까요? - 조금이라도 원리금을 줄이고 싶어서 여쭤봤습니다!3. 전세 1바퀴를 돌리고나서 보존등기가 나온다고 하면, 그때 실거주로 들어가면서 디딤돌대출을 받아서 들어가려고 생각합니다. 등기 후 3개월 이내 특례에서 디딤돌로 대환이 가능하다고는 듣긴 했는데, 이게 정말 가능하긴 할까요..?- 보존등기 나올 때의 KB시세 또는 감정가 중 작은 금액 중 디딤돌 대출 기준 금액으로 정해진다고 하더라구요.. 정리해서 말씀드리면, 1) 특례보금자리론으로 분양권 매수2) 입주장에 전세 세입자 구하기3) 전세 1바퀴 돌릴쯤 보존등기 나오면 디딤돌 대출로 대환하여 실거주 들어가기격무로 바쁘시겠지만 답변 해주시면 정말정말 감사드리겠습니다.태풍과 더위가 찾아옵니다. 건강 조심하세요!
- 대출경제Q. 신혼부부 디딤돌 대출 금리산정 질문입니다제가 마음에 드는 집이 있어 신혼부부 디딤돌 대출을 내려고 하는데 금리 산정에 문제가 있어서요여자친구가 2022년부터 2024년11월까지 공무원 시험공부하다가 합격하고 12월부터 다른 직장에 현재까지 다니는 상태입니다신혼 부부 디딤돌 대출은 소득금액이 낮을수록유리한 금리를 가져가는걸로 아는데 이전에 공부기간 동안 수익이 없어 당연 무소득으로 잡히는 줄 알았는데 직장이 있는 경우한달 월급 x12 한다고 들었는데 맞나요??대출 심사전에 퇴직을 하면 금리산정에 무소득으로 잡힐수 있을까요??
- 대출경제Q. 신혼부부 디딤돌 대출 거절될까봐 두려워요구매 원하는 집 금액 4억5천대출 원하는 금액 최소 2억 7천신혼부부 디딤돌 심사 3-6월 사이 진행 예정남자소득 3000여자소득 4800여자쪽 회사에서 4대보험을 회사분담금 안낸지오래된 상태임을 확인4대보험이 안되면 대출이 거절될 수 있는 상황인지그렇다고 퇴사하기에는 남자소득만으로 2.7억이 안나올 것 같아 고민입니다.합산소득으로 심사를 진행하고 부적격 시 인정 소득으로만 재심사 요청이 가능할까요?
- 생활꿀팁생활Q. 저의 2022년도 DSR에 따른 대출 가능 금액이 어떻게 되는지 궁금합니다.디딤돌 대출 + 신용대출 + 마이너스대출이 있는 상황입니다.2020년 기준 연봉은 세전 6,800만원입니다.1. 디딤돌대출 : 1억 8천만원 (30년 납입으로 2021년 11월 기준)2. 신용대출 : 1,439만원(2022년 6월 8일 만기, 2021년 대출실행), 2,492만원(2022년 2월 25일 만기, 2020년 대출실행)3. 마이너스대출 : 4,695만원(2021년 4월 20일 대출 실행 )상황은 위와 같습니다. 이럴 경우 내년에 신용대출이나 마이너스대출 연장이 불가한건지?, 아니면 연장이 가능한건지 궁금합니다.아니면 갚아야할 금액이 얼마나 되는지도 궁금합니다.