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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 증여세세금·세무Q. 예비부부 증여세 관련 문의드립니다.2억 1천은행 대출 3억B 돈 차용 2억(무이자, 상환기간 별도기재X, 원금 3만원 매월 상환, 매도 시 일시상환)- A는 일정 시점이 지난 시점에 매월 3만원씩 원금을 B에게 갚음- 차용증에는 주택 매도 시점에 일괄 변제하기로 하였음- 차용증에는 혼인신고시 해당 차용금액은 배우자간 증여로 채무액을 상환하는 것으로 하였음다만, 차용증의 작성 시점은 최종 차용 금액을 보낸 1월에 작성됨(예 8월 1억, 10월 9천9백, 1월 1백)※ 부동산의 최종 등기일은 이전 년도 10월임2) 매월 일정금액 A 통장에 저축B는 매월 250만원씩 A의 통장에 함께 저축을 하고 있음Q1 : 상기와 같을 때 세금 절세를 위하여 추가적으로 조치해야할 부분이 있는지Q2 : 상기와 같은 상황일때 B돈 차용에 대한 증여세가 부과되는 것인지Q3 : 매월 250만원씩 A의 통장에 함께 저축하는 부분에 세금 문제가 없도록 하기 위한 방법Q4 : 차용증상 추가적으로 포함되어야 하는 내용이 있는지Q5 : 차용증 매년 갱신 가능여부
- 증여세세금·세무Q. 신혼집 구매 관련 차용증 작성 문의드립니다.남자친구와 결혼 예정(혼인신고 전)이고 미리 신혼집을 구매할 예정입니다.미혼 자격만 가능한 대출 상품으로 인해 제 명의로 부동산 매매하려는 상황에서 매매대금을 보태기 위해 남자친구가 제게 1억 8천을 줘야하는데요,이때 증여 세금 문제가 되지 않기위해서는 차용증을 쓰면될까요?차용증을 무이자 조건으로 작성해도 되나요?차용증을 쓰고 혼인신고 전까지 매달 상환하였다는 증빙자료를 남겨둔다면 문제되지 않는건가요?혼인신고 이후에는 별도로 어떤 조치를 하지 않아도 자동으로 상환의무가 변제되는게 맞는건가요?감사합니다!
- 부동산·임대차법률Q. 중기청 전세대출 다른 가족 전입신고 시 대항력 관련안녕하세요.중기청 전세대출 만기 전에 제가 해외에서 거주를 하게 되었습니다.해외체류신고 및 해외전입신고를 하면 제 주소지가 관할 주민센터로 바뀌면서, 전세금 전액 상환 의무가 생긴다고 하더라구요.세입자를 오랫동안 못찾을 거 같아서 (위치상 문제와 제가 들어오기 전에도 꽤 오랜시간 공실)정보를 알아보던 중에,가족 중 한명을 해당 주소지에 전입신고를 하면 대항력이 생기는지?그렇게 가족을 전입신고한 후에 해외체류신고 및 해외전입신고를 해도 이상이 없는가?만기 후 재계약을 해야 할 때, 제가 여전히 해외체류 중이면 어떻게 되는지? (더이상 연장 할 수 없는가?)고민과 걱정이 아주 많은 상황입니다.꼭 답변 부탁드립니다! 미리 답변 감사드리고 추운 겨울 감기 조심하세요
- 증여세세금·세무Q. 부친과 현금거래 관련해서 증여세 관련 문의합니다.사정상 부친 대출이자를 연 3000만원 정도 자식이 대신 내드리려고 합니다. 나중에 부친 건물을 매도한 후에 이자를 대신 내 드린것을 돌려받을 계획입니다. 통장이체시 거래기록에 대여라고 쓰고 부친통장으로 입금하고나중에 건물매도시 상환이라고 기록을 남기면증여세문제는 없을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대인 명의자가 아닌 대리인과 소통한 경우 발생문제임대인의 신분증과 도장을 가져와서 문제될 것 없다는 공인중개사와 임대인 명의자 어머니의 태도에 얼떨결에 계약을 했습니다.이후에도 실 임대인 명의자는 모든건 어머니와 소통하면 된다고 한발 물러나있고 그 임대인의 어머니와 항상 크고 작은 일을 모두 소통하였습니다.그렇게 1회의 갱신계약까지 약 4년이 흘러 약5개월 전부터 임대인 어머니에게 계약만료로 인한 갱신계약불가 통보를 해서 답변을 받았습니다.그러나 역전세로 인하여 임차보증금 반환이 어렵다고만 하고. 일부 상환이나 그 어떤 상환의 노력이나 의지도 피력하지 않았습니다.Q1. 실제 임대인 명의자에게 계약만료 통보하지 않은게 문제가 될 수 있는지?Q2. 임대인이 어머니와 소통하라고한 문자내용이 있는데 그걸로 증명할 순 없는지?Q3. 만약 임대인 명의자에게도 계약만료 통보를 하고 답변도 받았지만 계약만료 통보 외의 모든 내용은 임대인 어머니와 소통한 경우에 발생할 수 있는 문제가 있는지? (예를 들어 대출연장, 임차권등기명령, 지급명령 등에 문제 발생 가능성)답답하네요. 답변 도움 간절히 기다립니다ㅠ
- 연말정산세금·세무Q. 장기주택저당차입금 해당되는지 문의24년 10월 4일 공시지가 4.x억 매수하면서 은행 1로 부터 주담대를 받았고 25년 1월 2일 은행 2로부터 신생아특례대출로 대환예정입니다.은행2에서 은행1로 직접 상환하는 방식이며 소유권 이전 후 3개월 이내여서 장기주택저당차입금을 받는데 이상없어보인다고 판단되는데신생아특례대출상 3개월 이내 조건이면 대환이 아니라 신규로밖에 취급을 못한다고하여 대출약정서에는 신규로 잡혀있습니다. (실제로는 대환)이런 경우 장기주택저당차입금 소득공제를 받는데 문제없을까요?
- 대출경제Q. 중소기업 청년 전세대출 하루이틀 연장이 가능한가요? (중기청 80%)대출 만료일이 3월 13일입니다.부동산에서 하루이틀 더 연장될 수 있다고하는데상환일이 하루이틀 늦어지면 문제가 생길 것 같은데은행에 하루이틀 대출연장이 가능할까요???
- 부동산경제Q. 무직, 고령 부모님 집 매매 대출 궁금합니다현재 상태에서 2억 중반대 아파트로 이사를 하고싶은데 새로 매매하는 아파트로 주택담보대출이 가능한가요?(아버님 명의)가능할경우 대출금 상환을 딸인 제가해도 문제가 없을까요?별도로 제가 가진 아파트가 있는데 이를 매매하고 제돈을 좀 보태서 아버님 명의로 매수하는것도 문제가 없을지 궁금합니다.(추가대출 필요)누구 명의로 하는것이 좋을지도 궁금합니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 가족 간 금전거래 차용 절세전략 시나리오별 질문6년이내 3억원은 충분히 가능한 상황입니다.질문입니다. 가족간 차용증 작성시 사위도 가족에 포함되는지요?아래 시나리오별 질문이 궁금합니다.문제의 핵심은 절세입니다. 홈택스에 비영업대금이익으로 합법적으로 신고하지 않기 위해서 질문드립니다.기본 개념 : 개인이 2.17억까지 무이자로 가족간 차용가능시나리오 A 이 채무자를 딸과, 사위로 분산하여 차용증을 작성하여 각각 2.17짜리 2개 무이자 차용이 최대 4.34까지 가능한지 궁금합니다. 시나리오 B 채권자를 둘로 분산하여 1명에게 차용3억을 차용 하는 시나리오 만약 3억을 장인께 차용한다고 가정하겠습니다.시나리오 A1.그러면 사위에게 1.5억 // 딸에게 1.5억 각각 대여하는 차용증을 작성하여 대여2.매월 원금상환 한다면 각 대출자의 대출 금액이 차용시 무이자 범위에 들어가므로,3.이자를 지급하지 않고, 원금만 매달 일정금액 송금하고, 정해진 만기에 상환하면4.홈택스에 비영업대금이익으로 신고하지 않아도 되는지요 시나리오 B3억중 1.5억을 장모가 사위에게 // 1.5억을 장인이 사위에게 차용증을 작성하여 대여2. 매월 차용증에 약속한 대로 원금상환 한다면 무이자 범위에 들어가므로,3. 이자를 지급하지 않고, 원금만 매달 일정금액 송금하고, 정해진 만기에 상환하면4. 홈택스에 비영업대금이익으로 신고하지 않아도 되는지요시나리오 A, B 가 가능한지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 주택담보대출중 아낌e보금자리론 질의요?20년4월에 2억2천을 아낌e에서 받아 유지중이고 현1억9천 남아있습니다문제는 이사를 계획하는 곳의 매매가는 5억3000이고 저희집은 5억입니다그럼 아낌e에서 기존채무를 꼭 상환해야 추가 대출이 가능한지 아님 대출중에도 가능한지가 궁금하고 그렇다면 한도는 신용1급 기준 어느정도선인지도 궁금합니다