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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 상가주택 전세 임대차 보호가능한가요?상가주택을 전세로 살아볼까하는데요부동산 문의해보니 전세금대출이 안된다고 말씀하시던데 물론 전세금 대출을 받을껀 아닙니다근데 이런상태의 건물이면 확정일자 받아도 임대차보호가 불가한 상태인가요?
- 부동산경제Q. lh 1순위 전세임대주택에 들어왓는데 월세납부는 정확히 언제부터 인가요?제가 1억2천에 13만원 짜리 lh 전세임대1순위로 들어왔는데 계약시에 3개월치 월세 자부담으로 총 전세부담금 139만원을 냈습니다.만약에 12월 27일 입주일때,월세는 별도로 1월27일부터 바로납부인지 3개월뒤 납부인지 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. LH 청년전세임대 중도퇴실 중개수수료안녕하세요! LH청년전세임대주택 당첨되어서 집을 알아보고 있는 중인데요.계약기간이 2년이지만 상황상 1년만 거주하게 될 수도 있습니다. 그런데 6개월 이상 거주했으면 중개수수료는 부담하지 않아도되는 걸로 알고있는데 통상 중도퇴실을 하게되면 임차인이 중개수수료를 부담해야한다고 하네요.법적으로는 아닌데 관례가 그러면 무조건 따르는 건가요?계약할때도 중개수수료는 LH 측에서 지원해주기도 하고 또 대학생은 집 계약시에 복비를 내지 않는다고도 들었던 것 같아서요.만약 중도퇴실하면서 제가 다음 세입자를 직접 구해도 중개수수료를 내야하는건 똑같나요?계약하기 전에 1년만 거주하고 나가야할 수도 있다고 미리 알리고 집주인과 협의가 되어도 달라지는 건 없나요 ??
- 부가가치세세금·세무Q. 상가주택 임대사업자 부가세 궁금합니다!안녕하세요 초보 세무대리인입니다.업체중에 상가주택을 소유하고 임대사업 하는 곳이 있습니다.1층엔 음식점 등 가게에 월세 임대하고2층엔 주택 전세 임대하거 있습니다.부가세 신고 시 상가는 월세 수익 및 간주임대료로 매출 잡는데 주택도 간주임대료 매출 잡아야 하나요?임대사업은 일반과세 입니다.
- 부동산경제Q. 오피스텔 전세 계약 시 주의사항과 일반 전세와의 차이점오피스텔을 전세로 계약하려고 알아보는 중인데, 일반 주택 전세와 달리 오피스텔 전세계약에서 주의해야 할 점이 많다고 들었습니다. 전세보증보험 가입 가능 여부부터 계약 시 놓치기 쉬운 부분까지, 어떤 점을 중점적으로 확인해야 할까요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세 건물 강제 경매로 인한 배당 요구 절차와 그 이후다가구 주택 전세사기로 인해서 임차권등기를 설정하고 소송절차로 진행하려고 준비중이었는데 다른 세입자로 인해사 건물이 경매에 넘어갔다고 최근에 연락받았습니다보증금 지급명령이나 반환소송의 경우 경매를 진행하기 위해서 하는걸로 알고있는데 이 경우 따로 소송 진행하는 것은 큰의미가 없을까요??또 법원에 채권의 유무와 액수를 신고하라는데 채권계산서, 주민등록등본, 임대차계약서를 법원에 제출하면 배당요구신청이 완료되는건가요??마지막으로 배당요구신청 이후 전세금 반환을 위해 제가 할수있는게 무엇이 있을까요?? 그냥 기다리는것밖에 없는지 궁금합니다.상황이 좋지않아 할수있는걸 최대한 찾고있습니다 다른 방법이라도 할수있는게 있다면 답변 부탁드리겠습니다.. 긴 질문 정독해주셔서 감사합니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세대출을 통해 전세 살고있는 세입자인데 궁금한 내용 질문드립니다.안녕하세요 제가 중기청 전세자금대출 80% 를 통해 현재 다세대주택 전세 세입자로 거주중에있으며2025년 10/31일 계약이 만료가 되는 상황입니다금일 집주인의 아내분 통해 집주인분이 사망하셨다는 내용을 확인했고이와 관련하여 몇가지 궁금한 사항이 있어 이렇게 질문드립니다.집주인이 사망하였기때문에 제가 살고있는 호수의 집주인분이 조만간 변경이 될텐데제가 어떤 부분을 준비해야한다거나 하는 부분이 있을지요?얼마 안가 전세계약 만료시점이 도래하는데 저는 연장하고 싶은데, 집주인이 사망한경우에도 묵시적갱신이라는게 가능한지, 계약만료 시점에 새로 다시 전세계약서를 작성해야하는지요?위 내용과 별개로 전세계약 연장에는 크게 묵시적갱신과 합의연장, 그리고 갱신청구사용권 이렇게 3가지가 있다고 들었습니다만, 합의연장의 경우에는 계약서를 새로 작성하되 계약서 내용에 '기존 계약한 내용에 대한 연장계약' 이라는 내용만 명시하면 되는지 여부가 궁금합니다
- 부동산·임대차법률Q. 전세계약금납입영수증 수정관련질문드립니다.전세계약을하고 확정일자까지 받았는데요.다가구주택 전세계약서에 주소만 써있고몇호인지가 안적혀있어서 전세대출이 안된다하여계약서 주소뒤에 몇호인지 적고 옆에 도장을찍을려는데요계약금납입영수증에도 안적혀 있어서 질문드립니다.1.계약금납입영수증도 몇호인지 적고 옆에도장 찍으면되나요?아니면 새로받아야 하나요?2.영수증을 새로받아야한다면 발행일은 계약서 수정한날짜로 해야 하나요? 그리고 전에받았던 영수증은 파기해야하나요?
- 부동산·임대차법률Q. 다가구주택 전세계약서에 호수가 안적혀있습니다.전세계약후 확정일자까지 받은상태인데요.계약서에 주소만적혀있고 몇호인지가 안적혀있는게 찜찜해서 그러는데다가구주택이면 계약서에 호수가 안적혀있어도 문제없는거 맞나요?혹시 문제가 있다면 계약서를 파기하고 다시 작성해야하는지 아니면 수정만해도 되는건지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 청년전세임대주택에 관해 궁금합니다우선 청년전세임대주택에서 전세로 계약할 때 자기자본금 비율이 있는지 궁금합니다. 그리고 안내사이트에 이렇게 제시되어있던데 만약에 1억원을 지원받는다고 하면 실질적으로 한달에 부담하는 이자가 얼마나되는지 궁금합니다.연이율만 계산하나요? 가로열 2번째의 보증금 100만원은 어디서나온건지, 3번째의 월임대료는 뭘 뜻하는건지 궁금합니다